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泰国曼谷1卧1卫新开发的公寓

Rama 9 Road, Huai Khwang, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 3,445,000

约¥ 71万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫 528 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:64195835

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物业特色

Ideo Asoke-Rama9. (Hot Property)
项目名称:IDEO RAMA9-ASOKE 铂金岛
开发商:Ananda Development 阿南达
项目性质:永久产权公寓
项目位置:曼谷 汇权区 拉玛九路,MRT拉玛九站350米处
项目结构:1栋34层公寓
总计套数:1214套
建筑车位:528个,43%
完工时间:2022年6月
附属设施:有机花园、停车场、空中休息厅、图书馆、共享办公区、全景泳池、桑拿室、能量健身房、空中观景平台

项目价格:13万泰铢/平方米(约2.6万人民币),1房订金5万泰铢,2房10万泰铢,首付30%
物业费:45泰铢/平/月
维修基金:500泰铢/平
项目户型:
工作室 26~26.5平方米
1房1卫 31~38.5平方米
2房2卫 57.5~71平方米
2房复式 26+10平方米

项目详情:
【双CBD交汇】IDEO RAMA9-ASOKE铂金岛位于Rama 9新CBD与老牌CBD素坤逸ASOKE 交汇处的黄金十字位置;
【正地铁口出行】从项目步行350米即达蓝色地铁环线MRT 拉玛九站,可一站式换乘橙色环线、机场快线、轻轨素坤逸线。
【周边生活设施完善】周边商场(21号航站楼、the Street) 超市(Tesco、Big C)、学校(NIST、丽晶国际学校)、医院(拉玛九医院、碧雅威国际医院)等配套完善,生活相当便利。
【大师潮配社区】知名建筑设计师联手P7艺术设计大师打造潮流青年社区,智能配套(有机花园、共享办公区、全景泳池、能量健身房、空中观景平台等)满足工作、娱乐、生活需求。
【百变户型可选】26-71平多款户型选择,投资或自住的需求都可满足。
【知名开发商】泰国排名前十的上市开发商Ananda开发的创意豪宅重磅项目。【项目已取EIA】海外版预售许可证已取,投资保障,后续收益无忧。
【升值潜力巨大】13万泰铢每平,远远低于周边项目,年租金回报率可达5%-7%。


我们的服务还包括物业管理、公司设立、退休签证、投资签证、工作签证、教育签证、法律服务、国际学校安置、会计。我们将全心全意去满足您的每个需求,为您提供从出行到生活各个方面的全方位服务。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:64195835

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代理公司: My Working Places Co Ltd
服务代表: Kaijie Huang

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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