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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本普雷斯顿的商业转让

Main Street, Preston, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号64156227
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 2

居外物业ID:64156227

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位于大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

位于黄金商住两用地段的披萨和土耳其烤肉店(149000澳元)
这家待售的披萨和土耳其烤肉店的地理位置十分优越,坐落于正蓬勃发展着的墨尔本(Melbourne)北区。

这座占地160平方米的宽阔店铺成立于2015年,并在2018年被现任店主购入。它位于主干道上的黄金位置,前后方都有着大量的免费停车位,后方甚至有超过500个免费的停车位。此外,它还十分靠近公共交通站。

这是一间完美的大型餐厅,新业主也可以添加一些中东货品,将它转变成中东面包店或添加水烟、甜点等,让它成为一间散发浓厚中东特色的店铺。这个商住两用的黄金地理位置为店铺带来了大量的人潮,是其每周平均能获得10000澳元收入的原因之一。可提供试营业以证明每周至少能获得9000澳元的收入。此外,这家店铺还拥有一份为期4x3年(自2018年起)、让人满意的租赁协议,每周租金也十分优惠,仅需支付1015澳元。这家易于经营的店铺目前由一对夫妻携手经营,营业时间为上午12时至晚上11时(周一至周六)和下午4时至晚上11时(周日)。

这栋美丽又宽敞的建筑内配有优良的装备(包括1台全新的、用于商业生产的间接式加热隧道自动面包机)能为业主带来进一步发展的巨大机会和稳定的收益,是任何想要进入墨尔本繁荣餐饮业的业主投资的绝佳机会!

欢迎选购/了解大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号64156227

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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