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美国佛吉尼亚州费尔法克斯5卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:64147807

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An exceptional four-sided brick home with a walkout lower-level and approximately 5,746 square feet of finished space. Built by Courtland Homes, The Innsbrook is large with an open floor plan and numerous upgrades. Nine- to 18-foot ceilings flood the home with light, custom tailored, high-quality, silk sheer curtains and drapes grace the tall windows and Schonbek crystal chandeliers infuse the home with elegant European charm. Luxury features include hardwood floors on the entire main level and bedroom level, chef's kitchen with new quartz countertops and subway tile backsplash, family room with fireplace, and a bay windowed library with a double French door entry.From the foyer, a beautiful turned staircase leads to an upper hall balcony overlooking the two-story living room. On the upper level, there are four bedrooms including a spacious primary bedroom and sitting room with faux marble painted columns, gas fireplace, and crystal chandeliers from Spain. New quartz counter, undermount sinks, and eight-inch widespread faucets in primary bath.The large lower walkout level has an exercise area and family recreation room opening onto a brick patio plus a large and private in-law suite with entrances from both the lower level and from the rear brick patio. The in-law suite includes a sitting room, full bedroom with closet, full bath, stackable washer and dryer and kitchenette with built-in microwave and full-size refrigerator. Relax and entertain family and friends on the outdoor deck off the family room and kitchen and enjoy the beautiful and private views of the professionally landscaped yard, or take the stairs down to a brick patio and level yard.Recent upgrades include new Samsung appliances, full size stackable washer and dryer in in-law suite, 75-gallon hot water heater, new roof, and brick patio. This gorgeous home is located in Pickett's Reserve, a uniquely beautiful community of semi-custom homes. Pickett's Reserve is ideally located on the eastern edge of Fairfax City, just a few miles from the Vienna Metro, 495, 66, Tysons Corner, The Mosaic District, and Fairfax Inova Hospital.With a land plan that emphasizes curvilinear streets and sidewalks and with an abundance of landscaping and street trees, the natural setting is complemented by the varied architecture of 88 homes. Community paths wind through stone gazebos and lead to an adjacent 15 acres of Fairfax County parkland. In addition, the 40-mile Cross County Trail can be accessed at the community ball fields just a short distance away.All homes are built with 4 sides brick or brick and stone. Brick extends to the driveways, crosswalks, and lead walks. The large variety of house types and facades is not often found in newer communities and definitely sets Pickett's Reserve apart from other cookie cutter neighborhoods.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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