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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺5卧5卫的独栋别墅

28491 Camino La Ronda, San Juan Capistrano, California, United States

美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28491 Camino La Ronda,编号64060316
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 373平方米
土地面积: 1736平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:64060316

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物业特色

Indulge in the height of luxury living in this completely reimagined and updated estate situated on a massive ? acre lot located in the prestigious guard-gated community of Capistrano Estates. Step through the double-door entryway to find a light-filled home completely made over from top-to bottom and brimming with designer features including crown molding, custom light fixtures, soaring ceilings, picture and clerestory windows, plantation shutters, and wide plank hardwood flooring throughout. Love entertaining? The open chef?s kitchen is made for the culinary adventurer and features custom white Shaker cabinetry; top-tier stainless steel appliances including double oven; farmhouse sink; breakfast nook; and prep island with marble waterfall countertop. Enjoy the ultimate indoor/outdoor lifestyle in the living room with double French doors leading to the pristine pool area, or host guests in the inviting family room opening to the expansive grounds. A formal dining room with French doors is ideal for hosting celebrations and opens to the house-length veranda, ideal for al fresco dining. Every day is a vacation in the oversized resort-inspired primary suite with double-sided fireplace, lounge, dressing room with wood accents, panoramic windows with hillside views, walk-in rain shower with custom tile, marble accents, soaking tub, and floating vanity with dual vessel sinks. A grand staircase leads to 4 additional spacious bedrooms, ideal for family and guests, remote office space, and/or gym. Enjoy endless sunsets outside on the sprawling grounds with several patios, outdoor kitchen with BBQ area and bar, garden, lush lawn, basketball court, shade tree view deck, and multi-tiered double pool with spa. A 3-car garage offers plenty of additional storage space and is ideal for the auto or boating enthusiast. Located minutes from legendary beaches and surf, fine dining, award-winning schools, and hiking and biking trails, this picture-perfect home offers quintessential SoCal living in one of Orange County?s most iconic communities.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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