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美国加州塔斯廷富特希尔斯4卧3卫的独栋别墅

18611 Lassen Drive, North Tustin, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 220平方米
土地面积: 932平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:64037966

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物业特色

Discover your new home on a quiet cul-de-sac in North Tustin. This mid-century modern single-story showcases thoughtful design from the curb with stone column driveway lights, double doors and a large bay window. Ideally angled on a corner lot, this property's driveway spans both streets and offers covered parking just outside the front doors. Enter this house with its newly painted white interior through the foyer and find all you need to make it your treasured home for years to come. Two secondary bedrooms each have double windows, the master bedroom boasts French doors leading to the backyard and the fourth bedroom has been enlarged and updated creating a wonderful den with a fireplace, wet bar and French doors to the dining room. A convenient guest half bath has an expanded vanity, the secondary bathroom has a tiled shower/tub combo plus vanity with plenty of counter space while the master bath has a step-in shower and double vanity. Enjoy lots of space to cook up masterpieces in the kitchen with cabinets to the ceiling, granite with ample counter space, pendant lighting and bar-like seating. This opens to a dining area with windows for a good deal of natural light. There's also a formal dining room with crown moulding opening to the impressive living room. This perfect gathering place boasts a vaulted wood beam ceiling, stone fireplace and double sliders to a patio overlooking an alluring in-ground pool. The private backyard is ideal for entertaining with beautiful foliage and sunny and shaded areas for seating, dining and barbecuing. This property even has a Tuff Shed complete with power, window and skylight—a great spot for a workshop or studio! Live near award-winning schools like Foothill High: the only school in the Tustin Unified School District to offer the International Baccalaureate program.

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配套设施

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居外物业ID:64037966

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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