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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺4卧3卫的独栋别墅

28201 Via Del Mar, San Juan Capistrano, California, United States

美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的独栋别墅,28201 Via Del Mar,编号64037936
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 286平方米
土地面积: 418平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:64037936

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物业特色

Stunning Campanilla home in the Villa Collection in the gated community of San Juan Hills. This luxurious home has been extensively remodeled throughout including elegant chandelier's, LED can lighting with dimmers, brick wall added in the living room, custom cabinets with Mont Blanc countertops and floating shelves in the family room. Kitchen has a built-in Monogram Refrigerator, updated Thermador Dishwasher and has been completely transformed with Mont Blanc Quartzite countertops, maple self-closing drawers, updated sink faucet, trendy cabinet hardware and pendant lights. This model has a downstairs guest room that can also be used as an office. Upstairs you have 2 more guest bedrooms, large loft area for family time with office nook and laundry room with Mont Blanc Quartzite counters. The master suite has an oversized walk-in closet and the master bath has been upgraded with a custom barn door, updated flooring, updated sinks and faucets, quartz countertops, self-closing drawers with a custom hair dryer drawer and a custom shower enclosure. The relaxing backyard provides a private oasis, with mature trees planted for additional privacy, Café lighting for elegant evenings, drip irrigation system and ample space for entertaining. Extensive cabinets and storage in the garage. The Campanilla community offers residents volleyball and basketball courts, barbecue areas with tables and seating as well a a tot lot with play equipment. Residents will enjoy views of the greens of the San Juan Hills Golf Course. HOA is only $215 per month and no Mello Roos.

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配套设施

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居外物业ID:64037936

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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