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美国加州维拉公园4卧3卫的独栋别墅

9902 Wildwood Way, Villa Park, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 346平方米
土地面积: 1873平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:64012788

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物业特色

Located in one of the most exclusive neighborhood in orange county, this single story ranch house boasts nearly a half-acre lot and features an open space backyard with manicured lemon and orange trees plus mature palms, planters full of color, and a grass area that doubles as a putting green. The spacious four bedroom, three bathroom residence also showcases a private office with sliding doors to the backyard located off the master bedroom for the ultimate in workspace privacy. The large master retreat also features a walk-in closet with all built-in organization. A formal entry highlights custom wood doors, and there are travertine stone floors in most rooms — gleaming and easy to clean. High vaulted ceilings demand your attention in the open formal living room and built-in cabinets on each side of the double doors in the dining room add ultimate serving storage. The family room provides gathering space for cozy comfort in front of the fireplace or a spot at the custom built-in bar. The three-car garage has plenty of storage and the windows offer a bonus of light. The deep driveway even features gated RV parking and a storage area that is out of the way yet perfectly accessible. Solar has not been overlooked at this property and is installed and paid off for great value in pool heating and home air conditioning, providing a credit to your utility bill. The third bathroom boasts a door from the backyard and shower for use after pool time. The backyard steals the show with the perfect layout of the pool, spa, patio area, sunbathing patio, delicious fruit trees, grass area for play, yard tool storage, and covered seating area with fans. The kitchen is complete with granite countertops, a spice cabinet, coffee station, storage, and casual seating area. The guest room includes a custom built-in closet. This home also has a newer slate roof and water heater. Villa Park is coveted for its beautiful weather, proximity to local attractions, convenience to freeway systems, mature landscape throughout the city, and outstanding nearby schools.

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配套设施

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居外物业ID:64012788

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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