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英国英格兰曼彻斯特2卧1卫新开发的公寓

Oldham Road, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Oldham Road,编号63992150
房屋价格:

GBP 220,000

约¥ 178万

咨询交易费用

建筑面积: 6平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:63992150

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其所在的项目名为奥斯本院(Osborne Yard)。

★公共花园、自行车停车位及汽车停车场;
★坐拥都市及绿地景观;
★文旅热门打卡地就在您的家门口;
★设有居家办公区;
★设有居民休息室、公共工作区和花园。

如果您希望您的房产有发展及升值空间、值得长期持有,那该项目是您的理想之选。该项目坐落于安科斯社区(Ancoats),该社区被Time Out杂志评为“最时尚的居住地之一”。奥斯本院(Osborne Yard)生活幽静却又交通发达,前往市中心十分方便。

该项目紧邻开业于1896年4月13日的皇家奥斯本剧院(Royal Osborne Theatre),项目开发商从曾经坐落于此的剧院中汲取灵感,打造了开阔的空间,配有落地窗、阳台等等。屋内设施包括:设备齐全的现代厨房(抽屉带有阻尼)、哑光黑色水槽及冷热水混合龙头、触摸控制的陶瓷电磁炉、集成烤箱、冰箱/冰柜和洗碗机。

欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产。

配套设施

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居外物业ID:63992150

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代理公司: Mortimers International
牌照号码: 10001940
服务代表: Alex Cooper Alex Cooper

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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