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美国佐治亚州亚特兰大4卧5卫的独栋别墅

4596 Woodland Brook Drive, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:63866944

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物业特色

1980年建成,1999年擴建
經典的格魯吉亞磚房,擁有漂亮的建築細節
4間臥室/4個全衛/1個半衛
四輛車的車庫空間:兩個帶有大量車間空間的兩車位車庫,以及四個額外的客用停車位和充足的街邊停車位
私人庭院和花園、側甲板和庭院,有足夠的空間供玩耍和養寵物
大房間、餐廳和較低層的家庭活動室設有三個帶燃氣啟動器的壁爐
超大房間,帶 14 英寸天花板、壁爐和通向陽台的法式門,可俯瞰美麗的私人庭院
宴會大小的餐廳,帶壁爐和通向側甲板的法式門
二樓主臥套房
一間次臥帶套間浴室
另外兩間次臥共用連接浴室
二樓儲藏室/工藝室有通往大型地板閣樓的永久樓梯
車庫和廚房之間的主層,方便的放置區和洗衣房/家庭辦公室
較新的 HVAC 系統和屋頂
整個主層的硬木
寬敞的低層提供了最大的靈活性,設有一個完整的浴室、兩個起居空間、一個帶壁爐的超大家庭房、大量未完工的存儲空間以及通往後院和第二個兩車位車庫和工作區的通道。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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