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美国佐治亚州亚特兰大4卧5卫的独栋别墅

90 Palisades Road Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 459平方米
土地面积: 459平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:63866940

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物业特色

坐落在布魯克伍德山的中心地帶,沿著其眾多綠樹成蔭的街道之一,展示了其各種迷人的房屋,坐落著永恆而優雅的 90 Palisades。這套四居室、四個半浴室的住宅經過翻修,充分考慮了各種舒適性,並以真正的設計眼光。一堵落地法式門牆排列在住宅前部的正式起居空間中,突出了 9 英尺高的天花板、皇冠造型和硬木地板。在這裡,您可以找到三個燃氣壁爐之一,享受本季涼爽的天氣月份。從那裡,一個單獨的正式用餐空間毗鄰令人驚嘆的開放式廚房裝修,擁有大理石飾面、寬敞的廚房島、Thermador 電器、葡萄酒冰箱、漂亮的步入式儲藏室等等!這個通風的空間還設有第二個大理石壁爐和黑色鋼門窗的後牆,將您的室內飲食和娛樂空間與無可挑剔的景觀和草皮後草坪和庭院相結合。主層繼續擁有一個舒適的圖書館空間,非常適合家庭辦公室、化妝間和通往二樓的莊嚴樓梯。在那裡您會找到帶獨立步入式衣櫥的豪華主套房、帶雙盥洗盆的水療品質浴室、大理石步入式淋浴間和大浴缸。主套房提供自己的私人燃氣壁爐,配有大理石和黑色鋼製門窗,可通往私人陽台,俯瞰修剪整齊的草坪。二樓繼續提供兩間額外的帶浴室的臥室,所有臥室的裝修都與家中的其他部分相提並論,一間豪華洗衣房和一間目前用作業主閨房的額外房間,但很容易改造成第四間套間臥室(請參閱照片和地板了解更多詳情!)。房屋的露台層的大小和對細節的關注會讓您大吃一驚。它提供帶大島的小廚房、起居室、第四間套間臥室、步入式衣櫥和外部通道;使其成為完美的客人或互惠生套房!房子的外觀和它的內部一樣優雅。除了廚房和家庭活動室外的平坦草坪外,房屋的傾斜前草坪還提供隱私和俯瞰風景優美的前院的美麗景色。很深的地段提供了一個兩車位的車庫和毗鄰的工作棚,後面藏著一個寧靜的菜園和噴泉——這是度過這些美麗春日的理想場所。這個家的位置特別特別,因為它可以俯瞰布魯克伍德山的 5 英畝土地。社區俱樂部游泳池、公園和網球設施位於。社區俱樂部是 Brookwood Hills 的一個獨特功能,它為居民、俱樂部成員和遊客營造了一種城鎮氛圍,可以游泳、在操場上玩耍和一起享受戶外活動。布魯克伍德山在國家歷史名勝名錄中,該社區是巴克海特與中城交彙的城市中一個寧靜的飛地。這個家位於商店、餐館和一流學校的中心,讓您一無所求!

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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