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澳洲维多利亚州森伯里4卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 206平方米
土地面积: 448平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:63862486

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这座拥有 1 年历史的 Stroud 住宅位于备受追捧的 Sunbury Fields Estate,令人印象深刻的外观和街景让您惊叹不已。这个优质住宅位于湿地和步行道对面,位于安静的死胡同,提供私人生活方式和 Sunbury 生活的所有便利。它靠近学校和便利设施,距墨尔本国际机场 20 分钟路程,距墨尔本中央商务区仅 40 分钟路程。这是建立具有良好乡村氛围和社区精神的家庭的理想场所。一长串的功能即使是最挑剔的买家也会留下深刻印象,让这个完美无瑕的家居成为您真正不容错过的。

映入眼帘的是一个宏伟的入口和门厅,它流入一个裸露的书房或客厅,可以欣赏到湿地的美景,然后到达家的中心,高耸的天花板使厨房、餐厅和起居区感觉更加宽敞.

厨房专为风格和功能而设计,设有 40 毫米石质台面、台下水槽、高端斐雪派克电器、窗户防溅板、黑色水龙头和现代吊灯。巧妙地增加了带头顶浮动架子的管家储藏室和巨大的步入式储藏室,让娱乐和组织变得轻而易举。起居区有一个定制的墙到墙电视单元和一个美妙的瓷砖露天,将室内和室外生活完美结合。

令人惊叹且宽敞的主卧室位于房屋后部,可通往露天,使其成为宁静的休闲场所。它拥有令人印象深刻的定制步入式长袍。套间设有石质台面和双梳妆台,地板到天花板的瓷砖包括经典的加尔各答人字形瓷砖特色墙,与木炭瓷砖形成完美对比。超大步入式淋浴间配有雨水淋浴喷头和独立式浴缸,所有这些都增添了豪华度假风格的感觉。其余卧室面积宽敞,每间卧室均配有带镜子推拉门的入墙柜。附近的浴室、卫生间和化妆间位于家中位置优越且方便的位置。

这个家是一个罕见的发现,真正脱颖而出,具有非凡的功能和令人羡慕的位置。周围环绕着公园和步行道,可轻松前往学校和 Sunbury 镇所提供的一切,这是您绝对不想错过的家。不要犹豫,今天就联系,安排对这个美妙的家进行私人检查。

• 彩色屋顶
• 带内部通道的超大双车库
• 双层玻璃窗和推拉门
• 厨房、餐厅和起居区以及主卧室的Skillion 天花板
• 包括车库在内的所有其他区域的天花板高度为 2700 毫米
• 分区管道冷藏冷却和加热
• 整个房子的方形石膏板
• 低维护混合地板
• 40 毫米石质台面遍布整个家庭
• 套间、浴室和卫生间采用 600 毫米地板到天花板的瓷砖
• 900 毫米费雪派克电器和西屋洗碗机
• 冰箱取水点
• 起居区和主卧室的遥控电动卷帘
• 有充足存储空间和外部访问的洗衣房
• 铺有瓷砖的露天场地和低维护的前院和后院

如需查询,请发送电子邮件或致电 1300 815 051 并输入代码 4634

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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周一至周五 9:00 - 18:00

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