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美国佐治亚州亚特兰大6卧6卫的独栋别墅

414 Brentwood Drive Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 496平方米
土地面积: 496平方米
房型: 6 卧 6 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:63837719

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物业特色

這座精緻的住宅經過全面翻新,可隨時入住,位於花園山的巴克海特中心。這家擁有 3 個已完成的樓層、10' 天花板、開放式平面圖和寬敞明亮的整個空間。帶壁爐的獨立起居室,靠近帶玻璃櫥櫃的吧台管家廚房的獨立餐廳、大理石檯面和酒櫃。最先進的廚房配備高端電器、Wolf 燃氣灶 2 台洗碗機、雙烤箱。啞巴服務員、零度以下、步入式儲藏室和大理石檯面。帶早餐區的用餐廚房俯瞰著儲藏室,儲藏室設有三個壁爐和內置書櫃之一。這個美麗的空間毗鄰帶有燃木壁爐的屏風門廊,可通往帶按摩浴缸的甲板,俯瞰帶圍欄的私人封閉式後院。主人套房位於主樓,設有私人走廊入口、定制步入式衣櫥、朱麗葉陽台和帶浸泡浴缸、雙梳妝台和獨立淋浴間的寬敞浴室。除了帶內置水槽和櫥櫃的洗衣房外,上層還設有第二間家庭獎勵房。 2 間帶連接浴室的臥室和 2 間帶共用浴室的額外臥室,均配有步入式衣櫥和定制櫥櫃。露台層包括一個溫度控制的酒窖、額外的臥室、完整的浴室、帶吧台的起居區、製冰機和葡萄酒冰箱。兩個車庫和電動汽車充電器和 porte co ch re。距花園山泳池和娛樂中心僅幾步之遙。步行即可到達 AIS、CTK、GH 小學、巴克海特村商店、超市、弗蘭基艾倫公園棒球場和網球場等。必看。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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