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澳洲新南威尔士州悉尼10卧5卫特别设计建筑的独栋别墅

70a William Street, Earlwood, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718
房屋价格:

AUD 4,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,953万

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建筑面积: 1016平方米
土地面积: 1016平方米
房型: 10 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:63837718

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位于大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

这间令人印象深刻的家庭住宅是一个空间、光线和隐私充裕的隐秘庇护所,为住户提供一个远离日常生活喧嚣的好去处。
这间宽敞的家庭住宅展示出时尚的建筑风格和轻盈的室内、外流动性。泳池和附顶棚露台俯瞰着仅需低管理成本的庭院,是举办大型聚会的完美选择。
房子二楼高度灵活的布局设有十间卧室、三间浴室以及迷人的街景,为大家庭提供充足的空间。
在较低楼层,几个额外的房间可以配置成一个宽敞的独立公寓、居家办公与工作室以及充裕的存储空间,甚至是成为家人和客人更充分的享受空间。
这个美丽的家庭住宅与周围紧密连接,除了方便通往学校,也靠近 Earlwood 的购物区与Bardwell Park火车站。

房产特点:
- 备有10卧5卫、4车库
- 房子布局宽敞开放并设有多个正式与休闲生活空间
- 漂亮的煤气厨房并设有中岛和一系列顶级电器
- 底楼共有五间双人房,其中包括大型居家办公室、健身房与家庭影院
- 豪华的主人套房配有富丽堂皇的卫浴套间与步入式衣橱
- 五间装有进口配件与装置的浴室以及泳池区域外额外增设的客用化妆间
- 这是一个理想中的娱乐绿洲同时也设有光线充足的大型露台
- 这套房产里的平地后院有一个私人的绿荫温水泳池与热水疗

更多的房产亮点有:
挑高天花板、大型室内洗衣设备、中央冷暖空调、双重上锁车库(拥有内部通道)与额外的停车位、警报设备、中央吸尘系统、以太网与高清媒介、电动门与室内电动百叶窗、自然光线、抛光原木地板、天窗、更多的存储空间

这是购得Earlwood’s最好住宅之一的难得机会。

欢迎选购/了解大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,70A William Street,编号63837718

居外物业ID:63837718

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代理公司: Century21 Centennial
支持语言: 普通话 英语 其它 印尼语 越南语
牌照号码: 55 620 530 850
服务代表: Yuvi Kelvin Yuvi Kelvin

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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