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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:63823300

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Ideally placed on the high side of Gellibrand, an expansive 855 square meter block and within walking distance to the local Campbell shops, Canberra City Centre, Lake Burley Griffin, Russell business precinct, C5 and only a stone's throw to the variety of highly regarded Campbell schooling options - this tastefully renovated Campbell double brick property, flaunts a contemporary yet charming vibe and boasts a light-filled, low maintenance lifestyle.Renovated in 2015, this four bedroom family home is surrounded by the mature, cleverly created landscaped gardens on a generous parcel of premium Inner Northland. Warm timber flooring set the scene with warm and welcoming features flowing seamlessly throughout this turn-key home. Every detail in this home exudes style and quality from the newly installed kitchen with cleverly planned and generous storage facilities, updated main bathroom and ensuite, formal lounge and dining room, additional meals area with custom-built banquette seating and a private, leafy green view from every window of the home. Generous glazing throughout provides year-round natural light, with double door access from the modernized kitchen and meals area spilling open to the generous rear alfresco deck. Completing the package - a functional rear yard for the kids to play and learn, with both privacy and space for you and your family to continue to grow and expand into this Campbell classic. Currently rented at $1260 per week until January 2023.• Views of Black Mountain and Mt Ainslie• Double brick construction• Four generous bedrooms• Generous entry foyer• Light filled formal lounge room• Formal dining room• Meal area and kitchen with banquette seating• Kitchen, with cleverly planned and generous storage, AEG appliances including induction cooktop, combi oven, pyrolytic oven and plate warmer• Timber flooring• Updated main bathroom• Separate toilet• Updated ensuite• Underfloor heating in the bathroom, ensuite, a water closet and laundry• Spa bath• Heated towel rails• High ceilings and feature cornicing• Quality window coverings installed• Ducted gas heating• Solar power• Solar hot water• Split air conditioning in the lounge room• Linen press• Large rear alfresco deck• Front verandah• Garage under with auto door• Ample off-street parking options• Established and landscaped gardens with fruit treesRented: $1260 per week until 19/01/2023Living Size: 166 square metersBuilt: 1961Renovations: 2015EER: 1Land Size: 855 square meters

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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