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美国加州洛杉矶3卧5卫局部整修过的公寓

2431 Century Hl, Century City, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,2431 Century Hl,编号63773457 美国加州洛杉矶的公寓,2431 Century Hl,编号63773457 美国加州洛杉矶的公寓,2431 Century Hl,编号63773457 美国加州洛杉矶的公寓,2431 Century Hl,编号63773457 美国加州洛杉矶的公寓,2431 Century Hl,编号63773457 美国加州洛杉矶的公寓,2431 Century Hl,编号63773457
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 312平方米
土地面积: 73149平方米
房型: 3 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 44
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:63773457

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位于美国加州洛杉矶的房产。

这个罕见、宁静、宽敞且附带私人电梯的联排别墅位于世纪城中心里的世纪山庄。
这个令人称羡的封闭式豪华社区提供了24小时保安以及精致的生活体验。
有别于公寓的上下层,这个难得一见的房子让你享有私人住宅的体验。有一个私人的3车位车库、储物室和一个能够被改造成葡萄酒储存冷藏室的大房间。
这个房子的空间十分宽敞,两个主楼层加起来有3,234平方英尺,车库还有额外的320英尺。
这间房子有无限的可能性来满足你的生活方式。你可以通过屋内多个滑动门通往开放式起居/用餐区。这也是这栋房子众多的户外空间之一。
这栋房子的厨房绝对可以满足任何一个挑剔的厨师。其客厅/饭厅/办公室和厨房均面向宽敞的户外空间。
主卧室拥有12英尺高的天花板,附带2个阳台的滑动玻璃门,以及一个休息区和阁楼/健身房。
第二个宽敞的套房卧室提供了宽敞的衣柜和浴室,非常适合客人使用。厨房旁现有的办公室可以改成第三间卧室。
Century Hill提供送货上门的服务,5个游泳池/漩涡浴池、健身中心、设施管理、室内高尔夫练习场、2个网球场,匹克尔球等等。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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