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美国佐治亚州亚特兰大5卧7卫的独栋别墅

717 Piedmont Avenue, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,717 Piedmont Avenue,编号63613861
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 504平方米
土地面积: 504平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:63613861

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物业特色

717 House 坐落在亞特蘭大標誌性的中城天際線的陰影下,提供最好的一切,對 1912 年迷人的原始特徵和性格進行了特殊的修復,經過翻新和完美的設計,為當今的生活方式而設計,配備全新的馬車房、3 個獨立車庫、2 個新的時尚套房,帶私人入口和設備齊全的廚房。一旦您進入美麗的封閉式花園,您就會立即被英俊的草原風格建築所吸引。精心修復,細節和質量完成,主屋擁有多個座位區,帶大入口音樂沙龍和優雅的 LR,帶 fplc。華麗的爐邊宴會大小 DR。英俊的圖書館,帶法式門,可通往環繞式甲板。步入式管家廚房,帶外露磚牆和酒吧區,毗鄰廚房。美食廚房是家庭的核心,配備定制櫥櫃和寬敞的石英島。帶 Sub-Zero、Thermador 和 Bosch 的頂級電器。玻璃封閉的 bfst 房間可以看到後花園。大樓梯通向樓上帶 fplc、休息區和 BA、玻璃封閉淋浴間的 bful 主人套房。靈活的計劃以樓上的書房為特色,毗鄰 BR&BA 和帶私人浴室的額外 BR。在環繞式甲板上享受娛樂,帶頂棚的戶外用餐區俯瞰後方露台花園,後院有華麗的圍欄,帶可愛的噴泉、繡球花和杜鵑花。帶升降椅的漂亮家具馬車房有自己的私人入口和功能 LR、KITCHEN、BR、BA。主樓包括 2 間帶家具的套房,帶私人入口。每間套房均設有 LR、KITCHEN、BR、BA。充足的停車位,帶 3 輛車的獨立車庫以及額外的私人停車場。 717 House 的現任管家是自 1912 年以來的第二位業主,他看到了一個難得的機會,讓皮埃蒙特大道沿線的豪宅之一重獲生機。在亞特蘭大最受歡迎的歷史街區之一,真正的度假勝地。

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配套设施

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居外物业ID:63613861

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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