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澳洲新南威尔士州悉尼1卧1卫新房的公寓

18/20 O' Dea Ave, Waterloo, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,18/20 O' Dea Ave,编号63613636
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 62平方米
土地面积: 62平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:63613636

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物业特色

绿化墙面营造优美环境,12个崭新餐饮点及商店带来更多活力

悉尼滑铁卢地区最新开发的住宅项目Waterfall By Crown Group再添“萌萌的”诱人元素——其创新零售商业空间即将对外开放,内含一间猫咪咖啡馆、一家狗狗美容沙龙和多间餐厅。

Waterfall By Crown Group项目投资4亿澳元,今年早些时候竣工,运用突破性的设计,在都会生活环境中巧妙融入了绿色元素。331套豪华公寓的业主已经喜迁新居,开始享受美好新生活。

在这个由知名建筑事务所SJB设计师Adam Haddow设计的项目中,核心吸睛元素是一条壮观的瀑布,成就悉尼滑铁卢地区的一道美丽风景线。目前,它是整个澳大利亚最高的园林人工瀑布,在生物亲和设计方面奠定了新的基准。

这条瀑布高22米,相当于七层楼,为整个项目增添了优美而宁静的气质。它由Waterforms International公司的Dirk Slotboom设计。除了瀑布之外,这位设计师还有其他诸多杰作,包括在澳大利亚霍巴特MONA美术馆、堪培拉机场、曼谷澳大利亚大使馆等地展出的艺术装置。他甚至还为电影《了不起的盖茨比》制作过布景。

“在澳大利亚,为住宅设计景观瀑布,这个项目是首创。要让水流从那么高的地方倾泻而下,克服强劲的疾风,而且要尽可能减小噪音和水花,以免对居民造成影响——这一切令设计工作成为一项艰巨而复杂的挑战,” Dirk Slotboom说道。“因此,我们构造了一个全尺寸模型,还设计了一个循环水流的独立机房,这样也能保证绿墙上的植物始终能生机勃勃。”此外,我们设计这条瀑布的时候,澳大利亚正在经历前所未有的干旱。所以我们在设计中增加了结构,确保可以根据风向和天气情况来关闭或重启瀑布。”

项目中的绿墙由悉尼的Junglefy公司打造,在瀑布和屋顶露天影院的周围总共种植了5000多棵植物。屋顶影院配有一堵高6米的墙壁,围绕着放映幕。居民在这里不仅可以享受在星空下观看电影的美妙体验,还可以俯瞰悉尼城市风景。

SJB公司总监Adam Haddow说,“这个项目真的非常棒,因地制宜,体现了周围的景观特色,给社区业主留出了方便社交互动的空间,同时也实现了我们对建筑的构想,更让整座城市变得更优美、更有吸引力。”

Junglefy公司创始人兼执行董事Jock Gammon说,“这里的园林设计独具特色,使得植物流畅自然地成为建筑的一部分。随着城市化的不断推进,我们要设计更多这样的空间,让人们即便身居城市之中,也能每天都接触到自然元素。丰盛茂密的植物营造出令人感觉轻松舒适的绿色环境,让Waterfall By Crown Group的业主得以远离忙碌喧闹的城市生活,在家里就能享受宁静安逸。植物和瀑布交织在一起,一直向上延伸,占满整个建筑的外立面,格外优美。

皇冠房地产集团总裁兼集团首席执行官Iwan Sunito先生表示,Waterfall By Crown Group项目引领了澳大利亚城市绿化设计的先锋,现在更以其商业空间的设计带来新的突破。现在他的目标是要在世界各地建造总值达10亿澳元的商业空间。

“这个新的商业空间将为Waterfall By Crown Group的居民创造出活跃的氛围,吸引周边区域的人,营造出更浓厚的社区之感,同时提供优越的购物和餐饮体验,”Iwan Sunito说道。“我们仔细筛选入驻我们商业空间的商户,旨在创造一种迷人的社区氛围。这里有12家日用品商店、时尚生活体验店铺、餐厅和咖啡馆,包括Moo Yoghurt酸奶店、Just Fried Chicken炸鸡店、Eclat Patisserie西点店、DJ Hair Artistry美发沙龙等。7月16日,亚洲超市Parasol Tree也在这里开业。居民们也一定乐于知道,今年晚些时候,Baby Pet Studio狗狗美容店和Yumiao猫咪咖啡馆也将在这里开业。这些都会让Waterfall By Crown Group更具魅力,尤其对年轻的工作人群和家庭居民而言,因为他们十分注重生活的品质,而且这里还靠近市中心,有许多杰出的小学、中学和大学。”

Waterfall By Crown Group项目还为居民配备了一系列度假风格的设施,包括无边际屋顶泳池、露台、悬臂式健身房、屋顶露天影院、配宴会厨房的多功能厅和配三角钢琴的音乐室。项目中还有一个儿童游乐区,配有专门的儿童游乐设施,比如一个巨大的井字棋游戏。



所有的公寓都有宽大的阳台,而且适合养宠物。此外,每一套花园公寓都直通吊绳公园,可以很方便地带上孩子和宠物去玩耍、放松,而自己的家就近在咫尺。

Waterfall By Crown Group包含一系列高档公寓,房型有单间公寓、一房、两房、三房、带庭院和复式等多种。内饰设计运用石材和木材,以低调的颜色组合营造出清新、自然、现代、豪华的环境。

目前,Waterfall By Crown Group项目中仅剩为数不多的几套公寓在售,价格在758,000澳元到1,893,000澳元之间。另有一套售价375万澳元的顶层套房。

Waterfall By Crown Group项目中有样板房可供参观,位于悉尼滑铁卢地区O’Dea大道30-36号,每天上午10点至下午4点开放,如需在其他时间参观,可以提前预约。

垂询更多信息,请联系 Eric 0416751668,或搜索微信 ericreality

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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