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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的商业转让

Main Street, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的商业转让,Main Street,编号63613487
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 2

居外物业ID:63613487

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

以悉尼地铁为根基的蓝筹客户运输与物流物业
这家为蓝筹客户提供服务的知名悉尼运输公司20 年来将首次出售。
这家领航的私营运输与物流企业拥有良好的声誉和健全的公司内部结构。企业为蓝筹客户提供服务同时拥有最新型号的车队是潜在买家的不错的物业选择。
公司业务主要服务载满建筑、化工(危险品)、食品和运输等多种产业的悉尼地铁。
公司总部设在西悉尼,并以适当的运作方式经营着以应付额外的车辆停放情况。租用该处所时,购买者可选择继续当前的租赁安排或将物业转移到他们选择的地点。

机会:
这项目前在良好管理下运行的物业适合多种业务侧写。业者可以选择保持原样,或者进一步参与营运并利用丰富的市场机会进一步壮大业务。
另外,对于想要将现有业务扩展到悉尼市场的人来说,这是一个绝佳的机会。
盈利:
每年750万美元 – 850 万美元(含GST)

售出包含:
这笔售出包括由经销商维护的 40 多辆刚性车辆、原动机与拖车、合同、互联网协议、操作软件、电话系统、电脑以及日常运营所需的任何东西。感兴趣的一方可向负责单位索取完整的售出内含物清单。
产业所有人正考虑退休,并同意在交接期间透过双方协商暂时留任。
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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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