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德国梅克伦堡前波莫瑞州瓦林1卧2卫的公寓

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房屋价格:

EUR 978,310

约¥ 759万

房型: 1 卧 2 卫

居外物业ID:63556851

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MAREGRAND MAISONETTE WITH MURITZ AND FEISNECK VIEW
Timeless and high-quality furnishings in elegant design: the Mare Grand Maisonette Suites with Müritz or Feisneck views await guests on a size of 161 m² in the Land of a Thousand Lakes. Thanks to an attractive location and stylishly furnished to a high standard, this accommodation offers a comfortable stay with a living and dining area, bathroom with bathtub, guest toilet, and two balconies. The suites have a kitchen island with two bar stools, a bench, and a dining table for 4 people. On the left, there is a sofa bed, a desk, a dressing room, and a bathroom with a shower. Here you can unwind and enjoy the space to feel good.
You acquire a property secured by a land register. The acquisition is notarized by deed. For the acquisition, in addition to the purchase price, approx. 2% notary fees and 6% land transfer tax are incurred. For the acquisition of the property, no sales tax is due to § 13b Abs. 2 Nr. 3 UStG. (sales tax collection in the reverse charge procedure).
As the purchaser, you can use your apartment for private vacations at any time. In the low season even free of charge (except for final cleaning and any additional services booked). In the high season, you pay the operator's fee in the amount of 25% of the fixed rental price. The main season is set for four days Easter, from 24 December to January 1st, and from June 15 to September 30. For a stay in the main season, a booking advance of six months is required. If you arrive at short notice in the low season and your apartment is already rented, you will receive a free apartment of at least equal value. Do you have a dog? Of course, you can agree with the operator whether pets are allowed in your apartment or not.

PROVISION FREE.

ENERGY INFORMATION:
Condition: First occupancy

Energy certificate: No information

配套设施

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平面图

德国梅克伦堡前波莫瑞州瓦林的公寓,编号63556851

居外物业ID:63556851

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支持语言: 英语
服务代表: Kathrin Lange

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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