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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

Sheppard Ave E, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 618,000

约¥ 316万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工

居外物业ID:63505892

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物业特色

【Central Park Condos】北约克中央公园黄金位置 Sheppard/Leslie 豪华公寓

Central Park Condos是由开发商Amexon Developments推出的豪华公寓项目,位于多伦多北约克的Bayview Village社区内,近Sheppard Ave E和Leslie St的交界处,是一个大型整体规划社区的第一期。本项目属于一个大型的混合型社区建设,包括底商,商业楼宇和住宅一共1793个单位。整个社区项目会由5栋住宅楼,2栋商业写字楼为主体。住宅楼均会带有建筑商承租的底商,将会有精挑细选的商铺来符合社区的需求。

社区内部会是商铺环绕的小型休息公园,社区东侧则是您在图片中看到的大型公园,多伦多市政府也正在为这个大型绿色公园项目进行修建,在繁忙的都市钢筋混凝土和车流中,Central Park Condos的业主们会悠然欣赏身边的绿地!

楼盘地址 | 1200 Sheppard Ave E,North York
楼盘开发 | Amexon Developments
建 筑 商 | CORE Architects
楼层高度 | 第一栋12层
单位总数 | 1464个
交房日期 | 预计2025年夏天

北约克黄金位置:
步行200米到Leslie and Sheppard地铁站,即将兴建在地铁站附近的直通市中心的GoTransit车站,20分钟到达市中心联合总站(Union Station)。 驱车2分钟到达贯通大多地区的401高速公路。

- 步行可到leslie地铁站,Go Station,一车直达市中心的Union Station。
- 5分钟便是全市交通枢纽401和DVP高速,贯通南北,四通八达。
- 即可达购物餐厅娱乐为一体的Bayview Village Shopping Centre。
- 周边超市,咖啡馆,酒吧,健身中心等,让生活无限便利,开车10分钟更是多伦多最高档的购物中心,Yorkdale Mall。

社区介绍:
Bayview Village社区,家庭年均收入15万加币,平均物业价格200万加币以上。并且这是一个极具包容性的社区,无论是华人,中东人,欧洲人和加拿大人,各界精英都汇集于此,和睦相处。靠近北约克极具特色的Bayview Village Shopping Centre, 图书馆,大小超市以及餐饮配套。

室内设计:
Central Park condo此次更是请到了Core Architects做整体设计,他们负责了大多伦多地区很多著名大楼,其中包括密西沙加的M City,Beverley street上的12 Degrees,北约克的2 NY等。在保障居家实用性与美观性统一的同时,认真考量家庭的每个功能区,将卧室打造成空间艺术与舒适生活融合的场所。大楼更有24小时安保服务,健身室,瑜伽室,电影室,小孩游乐区,公共工作区等。

开发商:
Amexon Developemnt。 Amexon 是一家加拿大房地产公司,拥有并管理着一系列办公、零售、工业、酒店和住宅物业。Amexon 自豪地成为多伦多最大的郊区办公楼开发商之一。在大多地区有35年的开发历史,拥有大量的商业开发经验Amexon 一直致力于打造最高品质的办公和住宅开发项目。Amexon 管理房地产的长期方法使公司在租户满意度领域处于领先地位,其开发的488 University超豪华市中心商住混合大厦项目颇受好评!

付款方式:
签约付$5,000;15天付2.5%;30天付2.5%;120天付5%;365天付5%;540天付5%
车位:$88,000(750尺以上可购买)
管理费:$0.67/sqft(包暖)
交房时间:预计2025年夏天

联系我们:
电话:647-968-6331
微信:david6331
邮箱:home121.ca@hotmail.com
官网:www.condomax411.ca

配套设施

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居外物业ID:63505892

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典(微信:david6331) David Lin 林典(微信:david6331) 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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