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泰国曼谷曼谷的新建房产

Sathorn Soi 12, Bangkok, Thailand

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TAIT 12樓盤是由泰國著名房地產發展商雷蒙置地Raimon Land和日本Tokyo Tatemono公司在曼谷沙吞金融區合資開發的奢華型高端樓盤,TAIT 12公寓位於Sathorn沙吞路12巷,其獨特的斜面設計與大型玻璃面板結合,將具有標誌性的現代化沙吞市景完美融合,TAIT 12將成為沙吞Sathorn城市天際線中一顆閃耀的明珠。

以”最美好的沙吞生活”為理念打造的Tait Sathorn 12, 位於曼谷主要中央商務區(CBD)中心,極具地標性的40層華麗玻璃建築由泰國建築設計翹楚A49精心打造。結合屋頂公用區域專享曼谷天際線景觀和佔據6層高達2000平方米先進公設,顛覆您對豪華公寓的既有想像。

項目賣點:
1. 坐落於曼谷沙吞中心最具獨特生活型態的公寓
2. 標誌性的斜頂設計建築,配備大玻璃面板,視野極佳
3. 皇家級別的頂層公設: 佔據6層樓面積2000平米,盡享曼谷天際線
4. 充滿綠植和袖珍花園
5. 多種室內格局選擇,特別是精選花園單位(僅剩13單位)
6. 寵物友善

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配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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