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美国佐治亚州阿克沃斯5卧6卫的独栋别墅

4811 Thornhill Drive Nw, Acworth, Georgia, United States

美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962 美国佐治亚州阿克沃斯的独栋别墅,4811 Thornhill Drive NW,编号63445962
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 695平方米
土地面积: 8498平方米
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:63445962

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***Price Improvement *** Motivated Seller moving due to Downsizing*** This Custom-built Executive Sized home in NW Cobb County situated nicely on 2 acres bordering natural pond. This 5 bedroom, 4 full bathroom and 2 guest bathroom home is ready for entertaining and easy living. The 2 -story grand foyer is flanked by formal Living and formal Dining rooms that lead to the spectacular Family room with floor to ceiling windows, overlooking the private wooded acreage in back. The professional-grade kitchen, a people gathering kitchen also flooded by natural light leads to the screened outdoor living and pool areas. A true walk out (to the side yard) oversized pool can be viewed from the entire kitchen and screened in porch. That means it has a useable back yard and it is perfect for games and baseball. The oversized Master suite rounds out the main floor, with its dressing room, dual master closet and steam shower. Upstairs features 3 bedrooms and oversized bonus room over the garage, this space is perfect for crafts, play, and separate living space, stubbed for future bath and closet. Terrace level designed for relaxed living and entertaining complete with 2nd fireplace, workout spaces, huge additional bedroom, office space, gift wrapping room, workshop and toy garage along with plenty of shelved storage space for holiday decorations! This loved home still offers spaces ready for finishing touches, but it has new several new features: New roof, water heater, carpet & refinished hardwood floors on main level. Must see to appreciate this over accommodating huge home and secluded lifestyle! Come and sit on the rocking chair front porch to appreciate the peacefulness so close to great schools, close to shopping, outlets and NO HOA. The size of home is deceiving from the road, a must see to appreciate. **Make us an Offer, Motivate Seller!**

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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