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澳洲维多利亚州East Melbourne3卧3卫的公寓

1007/150 Clarendon Street, East Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:63396331

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位于澳大利亚维多利亚州East Melbourne的房产。

这里可谓是“完美 10(perfect 10)”。位于 150 Clarendon 的第10 层,这间约 444 平方米的豪华公寓,拥有约 20 平方米的临街宏伟景观,可欣赏从菲茨罗伊花园(Fitzroy Gardens)横跨到中央商务区,再一直延伸到菲利普港湾(Port Phillip Bay)和丹德农(Dandenongs)的景色。

150 Clarendon 是墨尔本最负盛名和最受欢迎的住宅建筑之一。它可说是东墨尔本房地产皇冠上的一颗明珠。它由屡获殊荣的建筑师 Bates Smart 所设计,在菲茨罗伊花园对面众多高楼中突显出来,让你生活在墨尔本,却感觉纽约中央公园就在你前面一样。

这间公寓的北方、南方和西方拥有永远无法建成景观,建设初衷旨在与环境形成很好的联系,尤其是菲茨罗伊花园。 作为一个宽敞的娱乐场所,它铺设奢华的美国橡木地板,一个拥有豪华木镶板的入口大厅,唤起了旧世界的优雅,却又兼具独特的国际设计师元素。

在入口大厅之外,优雅的正式起居室和餐厅也可观赏到 Bishopscourt、South Yarra 和 The Bay 的壮丽景色,通向 33 平方米的带遮蔽露台,可欣赏到菲茨罗伊花园和城市的迷人景色。 然而,休闲客厅与休闲餐饮无缝连接,也反映出当今的现代生活方式,以及对休闲生活的需求。

奢华的先进厨房配备不锈钢和大理石台面,配有Miele 全套电器和宽敞储藏室。

三间富丽堂皇的卧室均配有豪华的大理石套间,独立于公寓的侧边,远离起居区。 主套房拥有朝东的景观,拥有带镜面的更衣室和步入式衣帽间,以及带双梳妆台和豪华浴缸的精美套间。

这个迷人的天空之家在各方面都很精致,包括书房、带烘干室的洗衣房、化妆间、壁炉、设计师墙纸、遥控窗帘和薄纱、管道的加热和冷却系统、大量内置存储空间、自动遮光窗帘、视频对讲机,温控葡萄酒储藏室和品酒室,四个安全停车场和两个储藏室。 150 Clarendon 的居民享受世界一流的设施,如恒温游泳池、健身房、蒸汽浴室、桑拿浴室、剧院、多功能厅、即场洗车和 24 小时礼宾服务。

从这个独特位置,您可以步行到 MCG、AAMI 公园和网球中心、以及 Arts Precinct。 漫步穿过菲茨罗伊花园可到城市,亦或探索附近的菲茨罗伊、科林伍德(Collingwood)和里士满(Richmond)的精品店和餐馆。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的公寓,1007/150 Clarendon Street,编号63396331

居外物业ID:63396331

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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