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澳洲维多利亚州Fitzroy总占地110平方米的零售

澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524 澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524 澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524 澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524 澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524 澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524 澳大利亚维多利亚州Fitzroy的零售,编号63364524
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 156平方米
土地面积: 110平方米
房龄(年): 2
其他属性: 原装保留

居外物业ID:63364524

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位于澳大利亚维多利亚州Fitzroy的房产。

我们(Reign Estate Agents)很高兴能向您推荐这栋位于斐兹洛伊区格特鲁德街191号(191 Gertrude Street, Fitzroy)的物业。

这栋物业参与并见证了当地40年来的商业贸易历史。今年也是该区首次在44年来,以永久业权的性质销售物业,是投资者的绝佳机会。这栋物业位于斐兹洛伊区格特鲁德街城市边缘的著名零售地带,具有投资目光的买家可以通过一些现代化的项目或以改造物业的方式,来最大化该物业的的发展潜力,同时为自己创造财富价值。所有的计划及改造须经过议会批准。

总占地面积:110平方米
总建筑面积:156平方米
商业1区

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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