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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的公寓

Nancarrow Ave, Ryde, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,Nancarrow Ave,编号63292269
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 102平方米
土地面积: 102平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:63292269

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

宁静的永久水景两居室公寓,配有挑高空间,售价 120 万美元起。 请联系 Siri Group 安排咨询和参访

海湾明珠(Pearl of the Bays)位于牧羊人湾(Shepherds Bay),旨在争取近水生活和靠近中央商务区的便利性之间的完美平衡。

得益于豪华落地窗和多入口阳台,您将享受清新明亮的生活氛围。 与阳台相邻的是一个宽敞的起居和用餐区,带有学习空间,非常适合居家工作。 宽敞的卧室配有内置镜面橱柜,可满足您的所有存储需求。 宽广的主浴室干净利落,拥有充足存储空间,和附灯的奢华浴室镜柜。

距离悉尼中央商务区仅 20 分钟车程,距离 Shepherds Bay Village Plaza 仅 550米,该物业还位于公共交通的黄金地段,距离 Meadowbank 站 650米。 距离Ryde水上乐园和休闲中心仅 8 分钟车程,这间公寓完美融合了舒适和便利。

内部特点:
• 宽敞的卧室,带入墙式镜面橱柜
• 宽敞的起居和用餐空间,附有学习区
• 舒适的厨房,包括燃气灶、早餐吧台、宽敞的工作台和储物空间
• 现代浴室,通铺地板到天花板的瓷砖和丰富的储物空间
• 反向循环空调
• 安全的对讲机、电梯通道和车位

外部特征
• 多入口阳台,可从起居区和卧室进入

位置优势:
• 距离Meadowbank Tafe 约 300米
• 距离Meadowbank Ferry Wharf 约 600米
• 距离Meadowbank 站约 650米
• 距离Shepherds Bay Village Plaza 约 550米
• 距离Ryde 水上乐园和休闲中心约 3.1 公里
• 距离悉尼奥林匹克公园约6.4公里
• 距离悉尼中央商务区约15.0公里
学区:
• 距离Meadowbank 公立学校约 650米
附近私立学校:
• 距离Ryde Secondary College 约3.1公里

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:63292269

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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