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德国柏林柏林3卧2卫新房的公寓

Schöneberg, Schoneberg, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 1,335,695

约¥ 943万

建筑面积: 108平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:63213802

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物业特色

独家公寓在一个新的建筑在柏林。 设有私人花园及停车场的住宅项目. 开发商直接出售公寓,佣金%

总面积:107,70 平方米

价格: 1,335,695 欧元

新的高级住宅区与封闭的领土和地下停车场:5分钟从KaDeWe百货公司和Kurfurstendamm大道。 每平方米都能感受到很高的舒适度.

住宅项目考虑到优质房地产的所有特点。 公寓布局的设计细节,以满足即使是最苛刻的客户的需求。 时尚的工作室,宽敞的2室和3室公寓,主卧室和更衣室,宽敞的4室选择和阁楼-体现了舒适的每平方米。

位于西柏林市中心的独特位置保证了无可挑剔的城市基础设施。 地铁站Nollendorfplatz,Kleistpark和Bülowstraße,位于步行距离内,让您在几分钟内到达标志性的城市地点。

KaDeWe百货公司和Kurfurstendam大道-5分钟车程

动物园和水族馆-8分钟车程

波茨坦广场和索尼中心-8分钟车程亚历山大广场

您有机会成为西柏林最受欢迎的地点之一的新高级公寓的所有者! 我们的专家将根据个人意愿和预算选择理想的选择。

配套设施

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居外物业ID:63213802

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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