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澳大利亚西澳大利亚州North Fremantle的公寓,21 McCabe St, North Fremantle WA 6159, Australia,编号63031768
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澳大利亚新建项目 - Serai

竣工年份: 2024
详细地址:

21 Mccabe St, North Fremantle Wa 6159, Australia, North Fremantle, Western Australia, Australia

居外物业ID: 63031768
楼层: 共 8 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 539,000 - 5,250,000

约¥ 248万 - 2,417万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

位于澳大利亚西澳大利亚州的房产。

生活的升华——超越常态

Serai位于西澳北弗里曼特尔19-21 McCabe Street,属于Megara旗下的旗舰项目,是其在这一领域超过15年的研究和经验的代表作。Serai公寓的位置、风景和舒适度都是首屈一指的,因此为Megara提供一个建筑领先项目的机会。

在设计Serai时,来自Space Collective Architects(SCA)的获奖建筑师 Felipe Soto表示自己从McCabe Street地段不可思议的景观中获得灵感。大多数住宅将能欣赏到壮观的河景或海景,部分住宅更是能同时欣赏河景和海景。除了壮丽的海景和河流景色外,项目里还有多套公寓可以看到珀斯(Perth)的城市天际线,或罗特尼斯岛(Rottnest Island)和附近岛屿的海景。

Serai由95间公寓单位组成,其中包括含1、2、3和4间卧室的公寓,以及11间3到4层楼高的独立联排别墅和一片商业地块。Serai给住户提供了大量的公共设施,包括游泳池、日光浴床、篝火炉、蒸汽房、桑拿房、健身室、瑜伽室、公共厨房和休息室、威士忌酒廊、工作室、烧烤设施和宽阔的观景区域。收发室里带有冷藏和非冷藏柜子,除此以外还有水上工具存储空间、安全的地下室停车场、无钥匙入门系统、闭路电视、带有车牌识别系统的地下室停车场、一个给宠物洗澡的空间、一个专用的洗车区以及电动汽车充电设施。

在项目施工前签署合同,买家可获得政府的50%印花税回扣优惠 (上限为50,000澳元),且海外买家同样可享此优惠。大大降低购买成本。

即日起只需10%的订金,且在房子建成前无需支付其他款项,便能先将房子定下。

预计施工开始时间:2022年第二季度
预计完工时间:2024年第二季度

请致电或访问网站了解详情。

欢迎选购/了解澳大利亚西澳大利亚州房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

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配套设施

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居外物业ID:63031768

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代理公司: IQI WA Pty Ltd
服务代表: Lily Chong Lily Chong

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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