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澳洲维多利亚州South Yarra5卧6卫的独栋别墅

62 Park Street, South Yarra, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:62974171

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位于澳大利亚维多利亚州South Yarra的房产,其坐落于南雅拉区(South Yarra)帕克街(Park Street),墨尔本市内很少有地段能与之相媲美。该住宅名为Askew House,坐落于帕克街62号,优于当地大多数房产。绝佳地段!宽阔空间。房屋朝向:四面均有。

福克斯伍德设计公司(Foxwood Design)的室内设计师朱莉·约翰逊(Julie Johnson)耗时三年,对该房产进行了精心整修,打造了一栋保留了建筑完整性的标志性住宅,同时实现了室内奢华气息与室外舒适氛围的完美平衡,即使是最为挑剔的买家,也一定会被其吸引。

Askew House十分私密,屋后设有出入口,坐拥都市全景景观,完美融合了近一个世纪的历史气息与当代风格,创造了一处独特的家庭桃源乡,宛如仙境。

该住宅带有具有古典气息的装饰、高挑天花板、实木地板(包括拼花地板)、周到的室内布局,各元素之间十分和谐,将起居区与五间宽敞的卧室联结起来。

该住宅共有三层,配有电梯及楼梯,打造了十分灵活的起居空间;起居空间内装修豪华,色彩搭配十分精妙,配有大理石及木材、定制橱柜和高级灯具等。

起居室、正式餐厅和一间设备齐全的书房通向光线充足的非正式客厅及餐厅;后者围绕着开放式厨房,厨房里设有大理石长凳、大理石岛台和英国制造的Falcon牌六火眼炉灶。餐具室由住宅内原储藏室改造而成。

非正式客厅及餐厅通向平台和私人花园,那里设有游泳池和水疗中心,十分豪华,可以轻松招待亲友。

楼上有三间卧室,每间都带有大理石套内卫浴;其中有一间是主卧室,主卧室内设有奢华、带镜子的步入式衣柜/更衣室及令人赞套的套内卫浴。

顶楼十分幽静,通向可以看到城市风景的露台,而另一间大卧室通向朝北的露台。

底楼设有一间电影室、温控酒窖及四车位车库,储物空间丰富。

该房产是一套现代风住宅,还带有一套设备齐全的公寓,公寓内设有大理石厨房和套内卫浴,可供住宿;该住宅内还设有一间客用盥洗室、燃气及燃木壁炉、带干燥区的洗衣房(选用大理石饰面),高科技设施(可通过iPad触控)包括灯具、取暖设施、冷气及远程门禁。

该房产位于福克纳公园(Fawkner Park)及植物园(Botanic Gardens)之间,靠近一流学校、Domain路上的商店、咖啡馆和餐馆,距离Toorak路及电车几分钟路程,在各方面都很有竞争力。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州South Yarra房产。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的独栋别墅,62 Park Street,编号62974171

居外物业ID:62974171

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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