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澳洲维多利亚州8卧4卫的独栋别墅

50b Skene Street, Newtown, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,50B SKENE STREET, NEWTOWN,编号62939012
房屋价格:

AUD 12,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 5,560万

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土地面积: 2400平方米
房型: 8 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:62939012

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位于澳大利亚维多利亚州的房产,其名为Rannoch House,是能让您在吉朗(Geelong)历史中占据一席之地的千载难逢的地标建筑置业机会。

这是一座有22间客房的文艺复兴时期的豪宅,可追溯到1851年,位于约2400平方米的地块上,拥有令人惊叹的景观,已经重建并扩展到出类拔萃的标准,以保持其宏伟的建筑和遗产。

该豪宅设有一个温室、多个会客厅和游戏室、有24个座位的餐厅、藏书室/阅览室、适合娱乐招待的厨房及餐具室、位于楼上的六间卧室、楼下的两间卧室、家庭办公室、中庭、酒窖、游泳池、独立的马厩/马车房、带衬里的三车位车库,以及可停放另外三辆车的安全停车位、热水供暖、多个壁炉、管道式冷却系统和完整的灌溉系统。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州房产。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:62939012

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代理公司: Whitford
支持语言: 英语
服务代表: Dale Whitford Dale Whitford

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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