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Serai 是 Megara 的旗舰项目，将代表超过 15 年的研究和经验的结晶。位于北弗里曼特尔的 19-21 McCabe Street，位置、便利设施和景观都是首屈一指的；为 Megara 提供了交付标杆项目的机会。Serai 由 95 套公寓、11 套独立联排别墅和一个商业地块组成。底层和七层使两座建筑的最大高度离, 地面约28m。
在设计 Serai 时，来自 Space Collective Architects (SCA) 的屡获殊荣的建筑师 Felipe Soto 从 McCabe Street 位置所提供的令人难以置信的景观中汲取灵感。 大多数住宅将体验河景或海景的奢华，一些住宅将同时享有河景和海景。除了海洋和河流的壮丽景色外，还有多套公寓可以欣赏到珀斯市的天际线或从海洋到罗特内斯特和附近岛屿的景色。
受阿马尔菲海岸和 McCabe 街及其周围独特的地理环境的启发，它是一座与土地轻松连接的建筑。 外部反映了它周围的多彩世界。公园和花园的绿色，天空的蓝色，从一个阳台飘到另一个阳台的柔软云的白色。这是 没有静止的纪念碑。
您家中的景色与屋外的景色一样迷人。表面采用最好的材料制成, 配件和电器在艺术画廊中。 著名的室内设计师 Misha Pesnelle 为 Serai 赋予了标志性的美学。一种干净时尚的风格，突出了建筑，当然还有风景。您可以通过在三种独特的设计方案中进行选择，为您的公寓增添自己的风格。 这是您高高在上的家。这些是您的宽敞房间， 充满从地板到天花板高的窗户的光线。那是您的阳台，您可以在那里观看船只在地平线上漂流。 最新的建筑技术为您带来智能照明和无钥匙进入。整个房间都使用了卓越的隔音系统，包括墙壁、地板和天花板。双层玻璃在视图中受欢迎，但不是寒冷和炎热。 Serai 提供首屈一指的公寓生活。另个特别之处是Serai 将有一个带水力浴缸的专用洗狗区。
Serai 附近小学有：
| The Beehive Montessori School | 综合型学校 | 独立学校 | 0.70km |
| Iona Primary School | 小学 | 天主教学校 | 0.92km |
| Mosman Park Primary School | 小学 | 政府学校 | 1.25km |
| Mosman Park School For Deaf Children | 小学 | 政府学校 | 1.27km |
| Jolimont Primary School | 小学 | 政府学校 | 1.97km |
Serai附近中学有：
| The Beehive Montessori SchoolJohn XXlll College | 综合型学校 | 独立学校 | 0.70km |
| Iona Presentation College | 综合型学校 | 天主教学校 | 1.78km |
| St Hilda’s Anglican School for Girls (Inc) | 综合型学校 | 独立学校 | 1.99km |
| John Curtin College Of The Arts | 中学 | 政府学校 | 2.93km |
| Presbyterian Ladies’ College | 综合型学校 | 独立学校 | 3.18km |
购买楼花的好处之一是以今天的价格获得明天的股权。它还提供了一些时间来出售您当前的财产并在支付最终购买价格之前节省资金。 如果您是最早购买 楼花 的人之一，您将有大量的住宅可供选择，这将使您能够专注于在新家中对您重要的东西。
在 2023 年 10 月 24 日之前签订的合同可能有资格获得 50% 的印花税回扣。 该计划的上限为 50,000 澳元，仅适用于在施工前签订的合同。更多详情请到https://www.wa.gov.au/service/financial-management/taxation-and-duty/apply-the-plan-duty-rebate 了解您的资格
工程将在 2022年第二季 展开，预计在2024年 第二季交房
现在买家只需付10%的订金，余款则可以等到房子建成后一并付清。
如有任何问题或者获取更详细相关资料文件，请联系：
中英粤语 + 61 41 554 7878
微信ID IQI_WA
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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澳大利亚购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) | 房价的1.2%-12.5%（各州税率不一，见底部各州最新印花税税率） |
| 律师费 | 1000-2000澳元 |
| 中介费 | 1-2%（购买新房不需支付） |
| 房屋保险 | 约600澳元 |
| 市政费 | 约为房价0.5% |
| 土地注册费 |
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| 海外投资申请费 |
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| 贷款费用 | |
| 贷款额度 | 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。 |
| 贷款利率 | 分为浮动利率和固定利率两种，一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5% |
| 还款方式 | 等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式） |
| 贷款年限 | 3-30年 |
| 贷款保险 | 如果你申请的房贷比例过高时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。 |
| 贷款申请及保险 | 1000-2000澳元 |
| 法律费用 | 视贷款机构而定，可免除 |
| 贷款保护保险 | 与贷款额度及按揭产品有关 |
| 持有费用 | |
| 市政建设费 | 1000-2000澳元（各州标准不一，根据房屋面积而定） |
| 物业管理费 | 依据面积而定，500-5000不等，独立屋无此费用 |
| 污水处理费 | 200-1200澳元/年，根据房屋面积而定 |
| 房屋保险 | 500—1000澳元/年不等 |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 5%-7%的租金收入 |
| 转让费用 | |
| 资本利得税Capital Gain Tax | 利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关） |
| 律师费 | 一般1000-1500澳元 |
| 中介费(Estate Agent Fee) | 成交价格的1%-3.5% |
| 备注 | |
| 点击查看各州最新的印花税：维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲 更详尽的澳洲房贷介绍：海外买家如何在澳洲办理买房贷款 |
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