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澳洲维多利亚州Port Melbourne5卧4卫的公寓

Penthouse/187-195 Graham Street, Port Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:62909711

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位于澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的房产,其介绍如下:这间占据整层的五居室顶层公寓拥有花园般的露台和明亮的光线,确保了为您提供“黄金标准”的奢华生活,所有细节无不精心打磨。

该公寓拥有一览无余的墨尔本天际线全景景观,为任何喜欢娱乐或热衷招待活动的人士提供了难以置信的生活方式。

有一部安全的直接电梯入口通向接待大厅,大厅则通向主起居区,主起居区的正式和非正式起居空间与高级厨房实现了无缝融合,厨房配有意大利石制长凳和全套美诺牌(Miele)厨具,包括超大披萨烤箱、蒸汽烤箱和餐具室。在非正式用餐区,一体式的长凳为休闲用餐提供了额外的座位。公寓另一个侧边提供了更多的灵活性,这里配备了第二间美诺牌(Miele)厨房,提供了额外的非正式起居服务。

所有的卧室都配有进口配件和装饰,十分精美。奢华的主套房包括配备齐全的豪华步入式衣柜和大理石套内卫浴,而额外的布局匀称的卧室拥有令人称奇的景观和让人印象深刻的套房。

这套迷人的公寓有四个约140平方米的阳台、一间可欣赏壮观景色的宽敞家庭办公室、两个化妆间和两个洗衣房。公寓配备了诸多高端的饰面和配件,包括欧洲宽橡木地板、遥控百叶窗和纱帘。

这座顶层公寓还有很多其他亮点,包括燃气壁炉、葡萄酒墙,中央逆循环空调、牢固出色的建筑,Foxtel和NBN和可停靠6辆车的安全停车位。

该公寓位置优越,靠近咖啡馆和餐厅,距离充满活力的海湾街(Bay Street)、墨尔本港购物中心和学校、当地酒吧、健身房、公园、中央商务区和公共交通站都非常近,驱车数刻可以到达海滩,真是一间很棒的公寓。

与Abercromby房产中介公司联合出售:

乔克·兰利;
艾玛·皮尔森。

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平面图

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,Penthouse/187-195 Graham Street,编号62909711

居外物业ID:62909711

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Ross Savas

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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