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美国科罗拉多州戈尔登5卧7卫最近整修过的独栋别墅

6729 Bear Point Way, Golden, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1534平方米
土地面积: 136514平方米
房型: 5 卧 7 卫 14 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 22
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:62744799

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位于美国科罗拉多州戈尔登的房产,其为一座散发出永不过时的优雅和精致感的戈尔登住宅(Golden estate),位于宁静的弗兰特山脉,现首次上市出售。该住宅位于戈尔登的高端Bear Tooth牧场式住宅社区的北端,为买家提供了科罗拉多州上乘的奢华生活方式。这座壮观华美的住宅占地33英亩,建筑面积超过16,000平方英尺,工艺精湛,装修庄严气派。该住宅开放式的平面设计和大的舒适厨房提供了大量的娱乐招待空间。作为戈尔登当地超级棒的住宅之一,该豪宅提供了必备的空间,包括带有定制樱桃木制品的高级行政办公室、带锁的两居室公寓/第二套间和天花板上有金叶绘作的餐厅。二楼设有一间宽敞的主套房及精致的水疗浴室,包括一个蒸汽淋浴间和双人用壁橱。额外的二楼卧室也很宽敞,带有私人套房浴室和宽敞的壁橱。该楼层还拥有第二洗衣房,以增加便利性。走进日光地下室时,您将体会到真正令人纵情难忘的乐趣。在这里,您可以在有15个座位的隔音电影院欣赏喜欢的电影,享受台球游戏,或者在壁炉旁放松。住宅有一条通道直接通往后院,院中有烧烤架和大型火坑,让户外活动变得十分轻松。您可以在私人健身房和按摩室里放松,足不出户维持健康体魄。在这座精致的住宅享受每一天的生活。房子被众多喷泉发出的平静流水声所环绕,您可以在泳池边晒太阳,或者在全尺寸的球场上享受一个下午的网球运动。该住宅甚至有一个八车位车库以及一个外屋/谷仓,为任何爱好者提供了空间。您可以尽情享受生活所需的一切。该住宅距离戈尔登城区只有几分钟的路程,距离博尔德(Boulder)和丹佛(Denver)只有非常短的车程。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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