迪卡侬公司在维也纳Stadlau工业园的分公司包括一个香肠摊
物业类型: 商业地产
可出租面积:3,730.50平方米
物业面积:6,343平方米
停车位:81个
状态: 非常好
建造/翻修年份:1996/2020年
占用率:100
产量:4.70
购买价格:14.500.000欧元
经纪人佣金:3%+20%增值税
运营成本:1,50欧元/平方米
目标年净租金(第1-4年):637.440欧元。
SET年净租金(从第4年开始):663.336欧元。
香肠摊位 年净租金20.400欧元
合同期限为10年,至2031年6月+租户的2x5年延期选择权。
邻居:Deichmann, Möbelix, Eurospar, Müller, Pargo, Tchibo
描述
总面积为3730.50平方米,包括交付区、辅助区和功能区,以及81个停车位。所述房产位于stadtlau商业园的第22区。其特点是与公路网(2号高速公路)的完美连接,以及宽敞的停车位。该地点的特点是附近有高密度的高质量零售商和熙熙攘攘的购物人群。
租户组合包括著名的食品零售商,以及丰富多彩的纺织品、五金和家具商店。这里有一系列吸引人的餐馆和服务,使之更加完善。Stadlau零售园直接位于维也纳的S2高速公路上,因此为个人交通提供了理想的连接,无论是到市中心还是到维也纳的东北部。通过S2公路,只需几分钟就可以到达南部的A23/A22高速公路路口和北部的S1/S2高速公路路口,北部的S1/S2高速公路交界处。
公交车87A线和有轨电车26号线距离该地段仅有几分钟的步行路程,到最近的地铁站U1卡格兰纳广场站也只需5分钟。公共交通非常便利。