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美国加州旧金山旧金山新开发的新建房产

One Steuart Lane, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498 美国加州旧金山的公寓,One Steuart Lane,编号62563498
房屋价格: 咨询房产价格
楼层: 共 21 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:62563498

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One Steuart Lane位于美国加州旧金山,是一座包含120栋房间的千载难逢的新建豪华公寓。这座大楼坐落在海湾之边,集结了一系列令人梦寐以求的建筑特色——绝版、奢侈、永恒。当居住在旧金山(San Francisco)备受推崇的海滨大道时,您每天都能感受都市区无可比拟的美丽风景。One Steuart Lane项目由世界闻名建筑公司Skidmore, Owings & Merrill设计而成,是西海岸享有盛誉的重要建筑之一。Skidmore, Owings & Merrill建筑公司与Rottet Studio工作室通力合作,通过顶级的设计,让您臻享完美融合的室内外生活方式。

One Steuart Lane项目包括120套住宅,透过窗户可以一览无余海湾大桥(Bay Bridge)的景观。这个项目提供的房型包括1居室公寓、2居室公寓、3居室公寓和顶层公寓,建筑面积在900平方英尺到3100平方英尺之间。每套公寓都安装了落地窗,配置了高耸天花板,铺设了欧式橡木地板,最大限度的借助了充足的的自然光线;多个房间还设有私人阳台或者室外大型平台。在其中许多阳台或平台上,可以直接观赏海湾大桥和渡轮大厦(Ferry Building)的壮丽景观

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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