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澳洲新南威尔士州Macquarie Park1卧1卫新开发的公寓

澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594 澳大利亚新南威尔士州Macquarie Park的公寓,编号62520594
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 65平方米
土地面积: 7000平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:62520594

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悉尼硅谷就业中心Macquarie Park的地铁口公寓,由中国绿地集团开发,全新现房即可入住,250米到North Ryde地铁站,地铁往西一站到Macquarie Park大学及购物中心,往东一站到商业中心Chatswood,黄金地段不可复制。特别适合麦考瑞学生及IT就业人士居住,看房联系John YANG 0403714870 / 微信搜索1047252724.

项目简介
项目类型:豪华精装修公寓
开发商:澳洲绿地集团
地址:17 Halifax, Macquarie Park, NSW 2113
简介:近新交房,可马上入住。配套底商,地铁口物业。

澳大利亚排名第一的建筑设计事务所 Bates Smart的设计师匠心独运的采用时下最受欢迎的钢筋混凝土框架,搭配铝合金大幅全景落地窗设计。从而每家每户都可以享受无敌的悉尼远景以及充足的光线照射。简约大方的卧室空间使用内嵌式橱柜配合大幅玻璃,每一间屋都能达到70%以上的自然通风。临街的住户也完全不用担心噪音问题,12.76mm厚度的特殊玻璃窗,打造居室独有的静音系统,有效减少噪音干扰,私享静谧逸适时光。

区域介绍
NBH项目坐落于 Lachlan’s Line区域,该区域是2013年由新南威尔士州政府批准建设的位于麦考瑞公园与北莱德车站之间的重点开发区。由Lancom负责承建基础设施部分,致力打造成包括居民住宅区,高品质开放区域如公园,道路,公共艺术和游乐区在内的大型新型全能型社区。NBH项目毗邻Macquarie Park 和North Ryde两个商业园区。

南半球的硅谷
南半球“硅谷” —— 麦考瑞公园商圈。作为澳大利亚领先的高科技工业区赢得了良好的声誉,它吸引了众多当地和国际的高技术领域公司到此入驻涵盖通讯、医疗、制药、科技和电讯等行业,包括微软(Microsoft)、甲骨文(Oracle)、Fujisu、Xerox等世界500强企业。这里的居民,大部分都是从事相关行业的专业人士,比例高达26%,远高于悉尼平均水平。

优质企业与强劲的就业岗位增长势必会吸引更多的专业人士来此区居住,未来区域内的房屋需求,房屋价值也会迅猛上涨。

设施装饰
25m长的室内恒温泳池,全景落地玻璃健身房

欧洲橡木地板,凯撒石厨房料理台,欧洲顶级厨具品牌Miele米勒厨房用具4件套,浴室无框淋浴门。

贴心的设计团队特别推出双色调,浅色调及深色调供您自由选择,完美匹配不同的居家风格。

交通便利
NBH 楼盘距North Ryde火车站250米,距悉尼中央商务区13公里,更加亮眼的是楼盘配备独家定制步行天桥:跨越Delhai Road 和M2公路山区段上方,连接nbh at Lachlan’s Line 和 North Ryde 火车地铁站。只需五分钟就能从项目到达North Ryde火车站。

Sydney Metro 地铁覆盖了悉尼70%重要的就业区,如西北交通枢纽 Epping,南半球硅谷中心 Macquaire University,Macquaire Park,North Ryde,下北区中心Chatswood。

教育资源
North Ryde 地区拥有4间小学,1间幼儿园(楼盘建成后楼底下即将开放另外一间大型幼儿园)。

当中包括:
公立小学North Ryde Public School(位于Coxs Road)、
Ryde East Public School(位于Twin Road)
Truscott Street Public School(位于Truscott Street),
天主教小学Holy Spirit Primary School(位于 Cooney Street,邻近North Ryde Public School)。

North Ryde区最接近的中学是位于Ryde的Ryde Secondary College,此男女校是一间“半精英”中学,在新州中学的排名也达到了96/100的超高分。

购物休闲
四大购物中心都在10分钟交通范围内:
Macquarie Shopping Centre 麦考瑞购物中心:南半球最大的购物中心,地铁站2站约5分钟,驾车约5分钟;
Chatswood Westfield 车士活西田购物中心:Chatswood火车站上盖,澳洲购物中心第一品牌;
Chatswood Chase 购物中心:高端奢侈品牌的殿堂,坐拥悉尼四个苹果店之一地铁1站,约3分钟;
Top Ryde 购物中心:Ryde议会的地区购物中心 大小品牌一应俱全,驾车2公里,约5分钟。

除此之外,整个楼盘底部还设置了共 8000平米的零售和商业用地,用于设置一些便民商铺:如大型超市,干洗店,咖啡店,花店,小超市等。另外此处会建设整个North Ryde新城的社区中心以及图书馆,游泳池,健身房等。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:62520594

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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提交置业要求
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