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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

1020 Fifth Avenue 7, New York, United States

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房屋价格:

USD 16,500,000

约¥ 11,955万

咨询交易费用

房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 100

居外物业ID:62519267

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一套宏伟的单层公寓,地段优越,位于上东区的中心。它位于纽约久享盛誉、服务周到的一栋大楼内,占据七楼整个楼层。该住宅与Museum Mile有56英尺的街临面,有四个朝向。搭乘您的私人电梯迈入这套公寓,首先会看到令人印象深刻的宽敞门廊,门廊西侧、北侧、南侧分别有三间大房间。壮观的40英尺下沉式客厅配有13英尺天花板、一个燃木壁炉、三扇面向中央公园和大都会艺术博物馆(The Metropolitan Museum of Art)的超大窗户。西南角旁是美观大气的书房,也配有一个燃木壁炉;门廊对面是雅致的餐厅,设有第三个燃木壁炉,朝北。它可以轻松容纳18位客人。这套宽敞的公寓有五间漂亮的卧室(每间都有套内卫浴)外加一间家庭办公室。宽敞的主卧室位于东南角,配有第四个燃木壁炉、一个巨大的步入式衣柜和令人印象深刻的大理石浴室。另外两间相当大的卧室也朝南,窗外是东83街绿树成荫的景色;另外两间卧室分别朝东、朝北。开放式厨房自然光线充足,已经过全面整修,配备包括两台洗碗机在内的顶级厨具,并拥有丰富的储物空间。公寓新近装修,安装了新窗户和新的中央空调系统。该公寓凝聚了无数建筑优点,其户型布局合理,显示出战前风格合作性公寓的超高水平。公寓的设计布局华丽,往日的设计师考虑周全,为今天的生活方式带来了优雅和舒适性,适合家庭居住或进行娱乐招待。房间的初始细节处处可见,如硬木地板和时代感造型,唯一不变的就是充足的光照。这座漂亮的石灰石建筑由Warren & Wetmore设计(著名的中央车站即出自其手),位于83街和84街之间,共有14层,分别是14套豪华公寓。买方需支付2%的过户费。该住宅不提供融资购买方式。
欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,1020 Fifth Avenue 7,编号62519267

居外物业ID:62519267

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支持语言: 英语
服务代表: Serena Boardman

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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