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美国德克萨斯州高地公园8卧10卫的独栋别墅

3401 Beverly Drive, Highland Park, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 987平方米
土地面积: 1376平方米
房型: 8 卧 10 卫 5 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:62476967

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位于美国德克萨斯州高地公园的房产,其十分奢华!该房产由阿凡登地产(Avandon Homes)打造,采用现代风设计,十分时尚。配有Janson Swiss-Finesstra牌钢门窗、超光滑石膏装饰石柱、威尼斯饰面,十分奢华。配备十分优质的厨具,如Gaggemai牌冰箱、Miele牌咖啡机、Wolf牌炉灶和微波炉。厨房配有Seimatic牌橱柜、光滑的白色大理石瀑布式岛台、冷酒器、双烤箱、燃木披萨烤箱。主卧十分豪华,设有业主专用双人用浴室、Eggersmann牌玻璃门壁橱。该住宅建有电梯和应急室。室外配有造型优美的时尚定制泳池,也同样奢华。每一处细节都得到了精心处理,欢迎成为第一任业主!
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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