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美国特拉华州米尔福德3卧2卫的联排别墅

6308 Pebblebrook Dr, Milford, Delaware, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 121平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:62454134

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OPEN HOUSE FEBRUARY 5TH 11AM-2PM! Meticulously maintained in the sold out community of Brookstone Trace, this home offers the complete package with a recently installed deck with privacy fencing, low utilities, and lawn care included with the low HOA fee! Entering from the garage you'll find maintenance free flooring, ample closet space, and an oversized partially finished utility room perfect for storage or a home gym or office! Going to the second floor, you'll see an open concept ideal for entertainment. This floor features a half bath, an open kitchen with stainless steel appliances, and access to the brand new deck. Finally, upstairs you have two well sized guest bedrooms, with a shared full bathroom, and a large primary bedroom with ensuite bathroom, and large closet. Brookstone Trace community offers lawn care, natural gas utilities, quick access to route 113, and an established community after recently selling out in 2021. The owners have recently installed a water softener, and this home comes turn key without the new construction wait.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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