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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉3卧1卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:62453794

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A rare opportunity to secure a home to enjoy or a knock-down rebuild opportunity within one of Canberra's most sought-after suburbs. Set on a spacious block with a huge 24.39 square-meter frontage, walking distance to the Fyshwick markets, Narrabundah shops, Manuka, and Kingston, locations don't come much better than this. To be sold with very cleverly designed 'DA approved plans' for two dwellings, 97 Matina presents a desirable knock-down re-build opportunity that is ready to commence. The home is otherwise ready to move straight into and enjoy. Freshly painted with quality Dulux paint, newly installed cool white downlight throughout the house, external sensor lights, a fan in the sunroom, renovated bathroom, new appliances in the kitchen, double roller blinds in the main house and studio, recent roof restoration, and R5.0 Ceiling insulation. Enjoy a huge outdoor entertaining area and plenty of space for the kids to play. Quietly positioned in one of the cul-de-sacs of Matina Street the home enjoys plenty of sunlight and a leafy outlook. Proximity to Canberra's most prestigious private and public schools, you will love this position for years to come. Other features include- DA approved plans for two dwellings, very clever and tasteful design- Existing home is updated and ready to enjoy- Freshly painted throughout - Dulux Paint- Near new installed cool white downlights, external sensor lights, and fan in the sunroom- Single lock up garage plus studio with bathroom and kitchenette (converted garage space, is not approved for habitation)- Renovated bathroom and new appliances in the kitchen- Near new, zoned LG 14KW ducted heating and cooling- Double roller blinds and R5.0 Ceiling insulation- Roof cleaned and recently restored- Split system Panasonic air conditioning- Express bus from Fyshwick DFT to Barton, Russell and City Contact an agent for more information.

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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