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法国佩皮尼昂4卧2卫的独栋别墅

法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727 法国朗格多克佩皮尼昂的独栋别墅,编号62391727
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 188平方米
土地面积: 3000平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 24

居外物业ID:62391727

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Privileged neighbourhood with a country feel for this charming Mediterranean villa of almost 190m², with a swimming pool, almost all on one level on a 3000m² plot... Here is an ideal location for year-round living or as a holiday home, 10 minutes from the sea and 10 minutes from Perpignan town centre. This spacious villa will meet all your expectations with on the ground floor, a beautiful entrance hall, a very bright living room of almost 70m² with a contemporary open-plan kitchen, a dining room and a living room with a fireplace, a toilet, a laundry room and a cellar. The well-designed night quarters comprise a master suite of more than 30m² with dressing room and bathroom on the ground floor, as well as 2 other bedrooms each with their own shower room and 1 WC. Upstairs, there is a 4th air-conditioned bedroom, which could also be used as an office or a leisure room. The outside areas include pretty terraces, one of which is a patio, a summer kitchen and a saltwater swimming pool, protected by an electric shelter. A former stable, with a ground surface of approximately 90m², could be used for an additional construction project and a 60m² double garage is the perfect solution for parking your vehicles. PR2903

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配套设施

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居外物业ID:62391727

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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