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法国纳博讷10卧的独栋别墅

法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号62391700
房屋价格:

EUR 1,600,000

约¥ 1,232万

建筑面积: 1150平方米
土地面积: 663平方米
房型: 10 卧 1 车库

居外物业ID:62391700

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RARE ! Elegant historic residence dating from 1641 just a few steps away from Narbonne cathedral, in the heart of the city, in a quiet area and a secluded setting… The building consists of 4 large renovated apartments totalling 1,500m2, laid out around a courtyard with a swimming pool, palm tree, covered terrace, garage for 4 cars, two entrances. Numerous remarkable architectural features can be observed throughout: high French ceilings, solid herringbone parquet floors, monumental 17th century staircase, vaulted stone doors, mouldings, large vaulted cellar. The building blends contemporary comfort in a secretly preserved historical place with loads of character and comprises rare adaptable volumes in an exceptional location. This is the ideal address for an extended family reunification, a new project for receptions/events/restaurants/prestige hotels.

配套设施

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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