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阿联酋迪拜1卧1卫新房的公寓

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房屋价格:

AED 855,183

约¥ 156万

建筑面积: 45平方米
土地面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:62391683

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物业特色

位于迪拜市中心的准现房,一居室,永久产权,精装修,送一个停车位。

本人长期旅居迪拜,开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助出租,转售,托管等等。
详情欢迎微信咨询:petit_poisson
中国电话:13620920540
迪拜电话:00971504532997(WhatsApp,Telegram同号)
小红书:Hunter (9589375743)
抖音: 迪拜房产经纪人Hunter

预计完工:2022年9月
户型: 一居室
面积:45平方米起
价格:85万迪拉姆起
首付: 20%
完工时: 80%

其它费用:
土地局注册费 房款*4% 约33000迪
Oqood fee. AED 1150
物业管理费:从拿钥匙🔑开始收取,19迪/平方英尺/年, 无冷气费

社区配套:
配备世界一流设施的智能健身房
专用电动车充电站
游泳池和儿童游泳池
户外儿童玩乐区
步行两分钟可到达两所国际学校

Meydan美丹地理位置:
美丹皇家高尔夫球场 世界级的美丹赛马场 野生动物湿地保护区 世界最大的购物中心Dubai Mall 世界最高塔哈利法塔 迪拜国际机场
迪拜Meydan(美丹),一个因赛马世界杯而盛名的地方,每年吸引了全球众多的名流人士以及迪拜皇室成员们前来观赛,俨然成为了迪拜对外文化交流的窗口。
Meydan不仅仅奔跑着世界杯赛马,还有低调隐蔽的哈姆丹王子的行宫和已经运营的Meydan 酒店,还将建成Meydan One 商场、人工运河和多条地铁沿线。根据迪拜市政府的规划,Meydan区域将成为迪拜市区的高端别墅住宅社区,配套世界顶级的运动设施,如赛马、滑雪、网球、攀岩等专业级别运动场所和设备,可以作为专业选手们训练运动的地方。
Mohammed Bin Rashid City,是由迪拜酋长发起打造的大型住宅城区,紧靠迪拜Downtown,东起自Dubai Hills,西止于Sobha Hartland 。Meydan占地达6700万平方尺,发展计划包括商业会议设施、五星级酒店、高尔夫球场等。在建的运河也将把Meydan和Downtown、Business Bay这三个区域连接在一起。位于Nad Al Sheba的王室行宫也紧邻Meydan。首屈一指的高档住宅区域SOBHA HARTLAND就位于Meydan跑马场区域。
在此区域,未来迪拜第二大商场Meydan One已经动工在建,Meydan One Mall占地高达4000万平方英尺,有多达620个零售商店,是Dubai Mall的1.5倍大。商场内有世界最大的室内喷泉广场,和最长的室内滑雪道。最让人期待的是人工运河会贯穿整个商场,形成一个独特的室内运河景观。Meydan One 奠基仪式由阿联酋副总理,迪拜酋长Sheikh Mohammed bin Rashid 亲自剪彩。世界未来最高的住宅楼Dubai One也将坐落于此。Meydan居住区域地价将会有极大升值空间。

两所国际名校,尽享优质教育资源,分别为Hartland International学校,迪拜北伦敦学院(NLCS)。迪拜北伦敦学校(NLCS),成立于2017年9月,是英国北伦敦学院在迪拜的分校。北伦敦学院是全英排名前五的私立学校,已成为Meydan 甚至整个Mohammed Bin Rashid City区最负盛名的私立学校。
Meydan,低调地展现着它高贵、奢华,渐渐走入人们的视线中。


Meydan Sobha Hartland社区介绍:
Sobha Hartland项目于2014年启动,耗资40亿美元。是拥有800万平方英尺的永久产权社区,其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域,势必将成为迪拜新的绿洲。
优越的地理位置使Sobha Hartland的居民靠近DUBAI MALL,哈利法塔,美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。不仅如此,Sobha Hartland还有地铁相连,即便是公共交通也非常便利。
Sobha Hartland的规划极具多样性,包括现代别墅,联排房屋,中层公寓。还有一个私人会所、两个知名英制国际学校、一个五星级酒店和无数高档餐厅、零售店、水疗中心、社区购物中心等休闲活动场所,是生活居住的理想地。

Sobha Hartland基本采用太阳能和环保建材,打造低密度的高端智能小区。现代感的设计,拥有通体的玻璃幕墙,德国整体卫浴和整体厨房。

社区配套:
1. 两所国际学校North London Collegiate School 和 Hartland International School
2. 私人会所Club House
3. 五星级酒店
4. 零售店、咖啡厅、美发中心
5. 多个社区公园
6. 三座清真寺

配套设施

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平面图

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居外物业ID:62391683

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代理公司: Good Reputation Real Estate
支持语言: 普通话 英语 法语
牌照号码: 1300023
服务代表: Tiantao Han Tiantao Han

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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