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加拿大安大略省Thornbury6卧4卫的独栋别墅

147 East Ridge Dr, Thornbury, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 507平方米
房型: 6 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性:

居外物业ID:62380340

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位于加拿大安大略省Thornbury的房产,其为一栋坐落在劳拉湾(Lora Bay)的6居室住宅。住宅采用原始平面布置十分宽敞的Glen Eagles模型,俯瞰劳拉湾高尔夫球场的第18洞。住宅属于Thornbury一个受住客喜爱的社区,设有大量的娱乐空间和一个巨大的低层空间,配置木地板、全面水过滤系统以及其他设施。

主楼层有一个巨大的、设有拱形天花板和燃气壁炉房间,燃气壁炉外壁铺设石头。厨房设有花岗岩柜台、煤气灶、酒吧、带窗户的步入式餐具室和通向露台的门。沾泥物品寄存室配有加热地板和通往2车位车库和门廊的通道。此外,还设有一间办公室/书房和浴室。

楼上设有2间卧室、3个卫生间和阁楼。

低层设有3居室、4件套浴缸、9英尺高天花板和娱乐室。

靠近私人滑雪处和高尔夫俱乐部。周围设有许多劳拉湾的便利设施。
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配套设施

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平面图

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居外物业ID:62380340

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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