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美国夏威夷檀香山2卧2卫新房的公寓

987 Queen Street Unit #3902, Honolulu, Hawaii, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 77平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:62334998

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其为一座海景2居室房产单元,拥有随时可交付使用的全套家具。这座房产拥有令人惊叹的海景,有一个提供了室内外起居的阳台。配备了智能家居和设备齐全的厨房,厨房装有最先进的博世厨具,充分利用了城市起居空间。该住宅所在的A`ali`i楼盘于2021年秋季新建,提供了丰富的储物空间,营造出轻松的海岛生活氛围,每一个细节均经过周到考虑,等待着您前来体验放松惬意地生活!这座建筑设有独特的室内/室外休息室和娱乐区,设计精美,为您提供了宽敞的私人空间。该房产配备了大量度假村风格的便利设施,包括游泳池、水疗中心、烧烤烤架、私人小屋、儿童游乐区、儿童游泳池,以及42层顶楼的舒适平台,带有健身中心、瑜伽和会议室、室外高空露台和娱乐空间。A`ali`i楼盘位于充满活力的沃德社区(Ward Village)住宅区,附近有很多餐厅,阿拉海洋奇缘海滩公园(Ala Moana Beach Park)、购物中心和全食超市(Whole Foods Market)。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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