+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新房的独栋别墅

7 Student Court, Mambourin, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821
房屋价格:

AUD 580,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 267万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 202平方米
土地面积: 350平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:62296821

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
Windermere · Mambourin
墨尔本西南全新大型生态别墅社区,生活、工作、教育、投资于一体,一次满足你的所有需求。
详情请联系John YANG 0403 714 870/ 微信请搜索: house_land
项目名称:Windermere
类型:土地&别墅
产权:永久产权
开发商:碧桂园Risland
土地面积:300㎡~500㎡
规模:约4600套,其中90%以上为独栋别墅
交地时间:2022年年底

- 地理位置图 -
Windermere距离墨尔本市中心38公里,在精心规划下打造出环境怡人、增值潜力巨大的全新生态社区。住户尊享50公顷的公共户外休闲设施,包括占地4公顷的湿地公园和占地7公顷的公共绿地区,运动场、游乐场、健身设施以及烧烤区,应有尽有。
附近的Wyndham Vale火车站将Windermere社区与外界相连,轻松可至墨尔本中央商务区,满足您对于商业、购物和娱乐的需求。
- 周边设施 -
■邻近商务区:位于墨尔本中央商务区西南方,距离Werribee中央商务 区仅4公里 ,距离墨尔本中央商务区仅约半小时车程。
■交通便利:邻近Wyndham Vale 火车站,搭乘火车,短短约33分钟即可到达墨尔本中央商务区。
■生活环境优质:预计将拥有超过50公顷的公园、湿地以及开放空间,包括社区学校、商店等。
■优质教育资源:未来将新建4所社区学校,另有许多已投入使用的当地学校以及提案中的澳大利亚大学城。
■运动场地:规划中的澳洲橄榄球球场、俱乐部、网球场、篮球场(英式女子篮球)等。
■出游景点:邻近的Werribee 动物园以及Shadowfax 葡萄酒庄是当地非常的著名景点。
■区内购物:Windermere中心将设有超市、精品专卖店以及便利购物中心等,居民们尽享便利生活。

- 周边公共交通 -
Werribee 火车站
Wyndham Vale火车站
Hoppers Crossing火车站
Williams Landing火车站
Aircraft 火车站
Laverton 火车站
Aircraft 火车站
Tarneit 火车站
未来将新建的火车站

- 周边优质学校 -
Community Children 托儿所
Wallaby 托儿所
Manor Lakes 社区教学中心
Vista Way学前班
Wyndham Vale 小学
Manor Lakes College学校
Our Lady of Southern Cross天主教小学
墨尔本西尔本文法学校
Wyndham Vale 图书馆
MacKillop主教地区学院
Bethany 天主教小学
圣安德烈小学
Suzanne Cory 高中 (墨尔本第四所精英公校)
迪肯大学Werribee 校区
维多利亚大学Werribee 校区

- 周边休闲娱乐 -
Werribee野生动物园
Werribee 庄园
Shadowfax 葡萄酒庄
Werribee Park 高尔夫球场
AquaPulse 水上运动中心
Werribee 赛马场
Point Cook滨海公园
Wyndham Vale 橄榄球俱乐部
Werribee 中央运动俱乐部
Wyndham Vale 足球部
Chirnside Park 公园
Werribee 户外游泳馆
Eagle Stadium 运动馆
Wyndham 文化中心

- 周边购物中心 -
Manor Lakes 购物中心
Wyndham Vale购物中心
Werribee 购物中心
Pacific Werribee购物中心

- 未来社区规划 -
在得天独厚的地理优势基础上,Windermere整个社区经由精心规划设计而成。力求营造出鸟语花香的清幽环境,途径木质步行栈道即能看到占地4公顷的湿地公园,在社区东北部还有占地30公顷的户外休闲区,那里有运动场、游乐场、健身设施以及烧烤区。
社区内还将增设3所公立学校和1所私立学校,为社区家庭提供方便而优质的教育资源。

社区内将新建三所公立学校
社区内将新建一所私立学校
占地23公顷开放运动场地
室内运动中心
湿地以及小溪自然保护区
新建社区火车站(社区周边)
社区中心(社区周边)

- 未来墨尔本西区规划 -
Werribee国家级就业群区
墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划,其中以Werribee地区为中心(项目距离Werribee约12分钟车程),可于原先的国家研究园区,加强发展健康、教育和高科技研究发展职位。就业群区目前提供8,400个工作岗位,预估于未来可提供多余50,000白领阶级职位。

East Werribee 规划区
占地775公顷,将建设一个商业、购物、医疗和大学中心,并产生50,000个白领工作岗,将成为墨尔本第二个CBD。

*更多详情请联系John Yang / 微信搜索1047252724 / 澳洲电话 0403 714 870
跟本公司购房的五大保证:
1、绝不加价。
海外买家跟本地买家一个价钱,公司信奉公开诚信,客户至上原则。

2、价格优势。
每年保持稳定销售量,跟开发商维持紧密关系,所以本人拿到的房源拥有绝对价格优势,部分房源甚至是享有独家折扣及独家户型。本公司承诺客户购买房源价格拥有市场绝对优势。

3、经验优势。
本人从事悉尼房地产经验16年,期间任职过悉尼本地及中国央企驻悉尼开发商的销售总监一职多年,自己亦从事小型别墅项目开发,对悉尼本地市场较为了解,能够为客户选择有较佳升值潜力的项目。工作中有幸认识了很多优秀的开发商和中介,公司拥有有来自不同国籍不同文化背景的同事,群策群力使得工作服务更为专业负责。

4、售后优势。
口碑和信誉不是一朝一夕就能建立的,只有长年累月踏踏实实工作,真诚地对待客户才能慢慢建立起行业的信任。本人十几年从不换手机号码,每天享受工作及喜欢跟客户交流,大部分新客户都是老客户介绍的。所以本人深知房产售后服务的重要性,无论是什么国籍什么背景的买家客户,只要是跟房屋相关的问题本人都会热心协助到底。

5、避免踩坑。
避免错误最有效的办法就是以前多防错误,从错误中交学费吸取教训。由于从业多年,本人不幸地见证了自己及其他人走过了各种各样的坑,所以从失败中学习和成长,知道什么事可以做什么不能做,什么钱可以赚什么不能赚,什么项目品质好什么只是空有其表。俗话说岁数不是白长,不同的经历会造就不同的人,所以本人可以协助大家在投资路上少走弯路。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,7 Student Court,编号62296821

居外物业ID:62296821

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: Siri Group Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 韩语 英语 北印度语 土耳其语
服务代表: John YANG John YANG

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号