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澳洲新南威尔士州悉尼4卧4卫的独栋别墅

8 Wolseley Crescent, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:62280095

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一栋罕见的豪华住宅,完美地坐落于派珀角(Point Piper)的最北端。这栋完全的深度滨水住宅享有世界上首屈一指的城市中最棒的地理位置。

这栋完美的住宅是派珀角魅力的缩影,其地位可与澳大利亚最好的住宅相媲美。在这里,精致的建筑拥抱灿烂的海港景色和极致的悉尼生活方式。所有主要房间都以不折不扣的奢华和工艺打造,与海港无缝融合,而正北方向自然光的相互作用产生了令人惊叹的效果。

住宅临近港口边缘设有一个约16米的恒温游泳池,还有大量无框玻璃、多处阳光直射的露台、加热大理石地板,全屋配备水平电梯通道,以及一系列豪华设施。

房屋共有4间卧室,均配有手工定制衣柜和漂亮的加热大理石浴室。厨房配有高级的美诺牌和恺萨金石厨具和步入式餐具室。房屋还设有开放式客厅/餐厅、酒吧、储酒室、管道反向空调、安全系统、自动室内/室外百叶窗以及可以从双车位车库进入的内部通道。

房屋位于高端的派珀角半岛最北端,在这里,您可以享受无需费心打理的起居生活以及落锁即离的便利。
欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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