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美国科罗拉多州韦尔4卧4卫的公寓

675 Lionshead Place Unit# 282, Vail, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 317平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 17

居外物业ID:62280080

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位于美国科罗拉多州韦尔的房产,其介绍如下:欢迎来到Vail广场Arrabelle大楼内最为华贵的房产——282号住宅。其是一处终极豪华滑雪住宅!这是一处极为罕见的地标性住宅单元,以前从未在市场上出现过。282号住宅地理位置优越,是距离Eagle Bahn Gondola地区最近的住宅,坐拥韦尔山(Vail Mountain)一览无遗的山景。这间开放式单层公寓有4间宽敞的卧室,每间卧室都配有专属套内卫浴、可通往室外露台。该住宅还设有:一间美食厨房、一个大房间(天花板高达10英尺6英寸)、多处休息/聚会空间、一个宏伟的壁炉,以及一间10人宽座大餐厅。其他便利设施包括:第五间客用浴室、洗衣房、定制沾泥物品寄存室(带长凳/小房间/挂钩,每天可在此穿脱装备)、从公寓到地面的楼梯(紧邻滑雪项目服务员)、屋内业主专用壁橱和车库内业主专用储物室。共有3个平台,面积总计约1,244平方英尺,提供无与伦比的户外娱乐空间。第四间卧室是一个“带锁”的房间,可以出租或单独使用,用作带有专属出入口的初级套房(与主住宅相连,十分安全);卧室内配有两张大床、一个小厨房和一个壁炉。Arrabelle大楼的便利设施包括:滑雪、自行车和代客泊车服务员;奢华的Rock度假村10,000平方英尺的水疗中心(包括医疗室、蒸汽浴室、按摩浴缸和桑拿浴室);最先进的健身中心;全服务商务中心;屋顶游泳池和热水浴缸(一座半私人热水浴缸距此只有几步之遥,与该住宅在同一栋楼内);提供保洁及客房服务;楼内还有商店和餐馆。无论是滑雪场、滑雪学校、滑冰场,还是夏季的步行道和自行车道,一切都只有几步之遥。简而言之,282号住宅坐落于韦尔山上,地段绝佳,无与伦比!请向房产经纪人咨询附近所有的度假村、便利设施以及该房产的社区管理费用。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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