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澳洲新南威尔士州悉尼5卧6卫的公寓

1/56 Yarranabbe Road, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1/56 Yarranabbe Road,编号62271177
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 6 卫

居外物业ID:62271177

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一栋豪华住宅。这座热带花园绿洲是一个独特的机会,坐落在达令角(Darling Point)一个名贵的半岛上,展示了无与伦比的奢华和档次。


公寓占地极大,约为955平方米,横跨三层,每层都设有内部私人电梯相连。此外,延伸至第四层的双层临街面为住客和访客提供了入口处。


从阁楼入口处宏伟的紫檀前门,下降到宽敞的生活区域,此处是一处自由且可关闭的空间,与郁郁葱葱的室外区域无缝集成。美食厨房用大理石装修,配有顶级的美诺牌电器、煤气灶和葡萄酒冰箱。分层花园露台配有一个水族馆风格的游泳池,从露台可以看到远处悉尼波光粼粼的港口。


主卧的设计灵感来自于宁静的酒店式生活,除了单独的步入式衣柜外,还设有一间可以看到全景海港的专用更衣室。住宅设施精美,独立的双人用浴室更大力度地保障了隐私。设计十分关注细节,设有公寓生活中无与伦比的储物空间。所有卧室都配有专用套内卫浴,还提供私人阳台、露台和海景。


这个私密而安全的住宅还设有以下豪华家具陈设,包括顶级家庭自动化系统、酒窖、健身房、三辆车的宽敞车库和闭路电视。该栋定制住宅属于一个只有三栋住宅的高端住宅集合,在桑顿街(Thornton Street)和雅兰阿贝路(Yarranabbe Road)都设有隐蔽的入口,距优质学校、双湾精品店、海港前滩和悉尼中央商务区只有几分钟的路程。
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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