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日本JapanTokyo4卧7卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 940平方米
土地面积: 1595平方米
房型: 4 卧 7 卫
房龄(年): 14

居外物业ID:62262255

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位于日本JapanTokyo的房产,其物业概况如下:
产权:永久产权
地址:东京世田谷区瀬田(Seta, Setagaya-ku, Tokyo)
周边场地:距“二子玉川”(Futakotamagawa)站(东京登门线)仅须步行12分钟。
建筑结构A:钢筋混凝土,地上2层,地下1层。
建筑结构B:钢筋混凝土,地上3层,地下1层。
土地面积/私人道路占比:1,594.98平方米/平方米
起居面积A:939.8平方米
起居面积B:740.46平方米
建造年份A:2008年12月
建造年份B:1989年12月
建筑密度/建筑面积比:50%/100%
住宅现状:已有人居住
交房日期:需咨询
交易方式:需缴纳经纪人佣金
上次更新日期:2021/12/28
计划更新日期:2022/01/10
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配套设施

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平面图

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居外物业ID:62262255

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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