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法国迈松阿尔福迈松阿尔福的公寓

法国法兰西岛迈松阿尔福的公寓,编号62240456 法国法兰西岛迈松阿尔福的公寓,编号62240456
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 561平方米

居外物业ID:62240456

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Building of report in Maisons-Alfort in the 94, 7 rented apartments, 100 M2 of empty garage convertible into housing. Two businesses with commercial leases renewed in 2019. No problem of co-ownership. Building maintained by the owners regularly. No structural work to be planned. 17 minutes by Bus from the veterinary school of Maisons Alfort. Large apartments, including a T5 98M2 with a large private terrace on the 1st floor, not overlooked, back of the building. Common inner courtyard for two apartments, including a T3 duplex. Recently renovated loft very spacious. On the line of the grand Paris express project, line 15 of the metro under construction at Maisons Alfort. A strategic location for a rental investment. Provide refreshment work for the common areas. No roofing work to be planned. Annual income: 113 345 € For all information: Marie-Ange Dalmont 06 24 88 21 25 - Announcement written and published by an Agent -

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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